北京市 合同范本

北京市合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意向乙方提供位于北京市的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的全部權(quán)益，乙方同意接受該房產(chǎn)。

二、合同標(biāo)的物的交付

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。

3.3乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，支付標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方出具的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。

2.雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同。

3.雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)過戶協(xié)議。

4.雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。

5.雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量保證書。

6.雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議。

7.雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

8.雙方簽訂的標(biāo)的房產(chǎn)租賃協(xié)議（如有）。

9.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意購買位于北京市的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的全部權(quán)益。

1.2丙方同意提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等綜合服務(wù)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與過戶

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等交付給丙方。

2.3丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)

3.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

a.辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

b.協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

c.協(xié)助甲方與維修保養(yǎng)企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議；

d.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.2丙方的權(quán)利：

a.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

b.丙方有權(quán)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，獨(dú)立處理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)。

3.3丙方的義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

b.丙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)合法、有效；

c.丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1丙方未能按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2丙方未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

7.2丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方個(gè)人信息。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中權(quán)益得到保障，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等后續(xù)事宜。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過委托丙方提供服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，同時(shí)保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)并委托丁方提供相關(guān)服務(wù)的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方同意購買位于北京市的某房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的全部權(quán)益。

1.2丁方同意提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等綜合服務(wù)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與過戶

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等交付給丁方。

2.3丁方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、丁方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)

3.1丁方應(yīng)提供以下服務(wù)：

a.辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

b.協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

c.協(xié)助乙方與維修保養(yǎng)企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議；

d.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.2丁方的權(quán)利：

a.丁方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

b.丁方有權(quán)在乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，獨(dú)立處理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)。

3.3丁方的義務(wù)：

a.丁方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

b.丁方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)合法、有效；

c.丁方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

4.2乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丁方的違約責(zé)任

6.1丁方未能按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2丁方未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

7.2丁方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方個(gè)人信息。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過委托丁方提供服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，同時(shí)保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資目的。乙方對(duì)丁方服務(wù)的依賴和監(jiān)督，有助于確保服務(wù)質(zhì)量和效率，從而保障乙方