2025年度青島海爾地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度青島海爾地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的物業(yè)租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：_______1.2租賃物用途：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。2.3付款方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶：_______。三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物及設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。3.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物及公共區(qū)域衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施。3.5乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、設(shè)施故障等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。8.2.2第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。8.2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，或因第三方行為導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。8.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.5.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。8.6第三方介入的具體條款8.6.1中介方8.6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。8.6.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。8.6.1.3中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.6.2擔(dān)保方8.6.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的擔(dān)保。8.6.2.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.6.2.3擔(dān)保方收取的擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)8.6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。8.6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照評(píng)估合同約定履行評(píng)估義務(wù)。8.6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.6.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方8.6.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)方案。8.6.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照服務(wù)方案履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.6.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.7第三方變更與解除8.7.1如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.7.2如第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。8.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修材料清單、施工時(shí)間表等。附件說(shuō)明：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)提交裝修方案并獲得甲方同意。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理合同規(guī)定，并按期支付物業(yè)管理費(fèi)。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)按期繳納水電費(fèi)，并提供繳納憑證。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納。附件說(shuō)明：租賃保證金作為乙方履行合同保證，應(yīng)在合同終止后無(wú)違約行為的情況下退還。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)______%。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，逾期15天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約