包租行業(yè)投資合同范例

包租行業(yè)投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方進行包租投資事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方已取得房屋所有權證書。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣__________元（大寫：______________________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：__________。

四、租賃物使用及維修

4.1乙方在租賃期限內，有權按照租賃物現(xiàn)狀合理使用租賃物。

4.2租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，但乙方因不當使用造成租賃物損壞的，應承擔維修責任。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）租金支付憑證。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其投資權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)管理方參與包租行業(yè)投資，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方進行包租投資事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方已取得房屋所有權證書。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、丙方職責與權利

2.1丙方作為專業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理、維護、租客招募及物業(yè)服務等工作。

2.2丙方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前一個月通知甲方及乙方。

2.3丙方有權對租賃物進行必要的裝修改造，以提升租賃物的市場競爭力，但需征得甲方同意。

2.4丙方有權收取乙方支付的租金，并按約定比例向甲方支付租金。

三、乙方責任與義務

3.1乙方應按照丙方的要求，按時繳納租金，不得拖欠。

3.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

3.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及租賃合同約定，不得從事違法活動。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有租賃物的所有權，并對租賃物享有收益權。

4.2甲方有權監(jiān)督丙方的管理行為，確保租賃物的合理使用和保值增值。

4.3甲方有權要求丙方定期提交租賃物管理報告，包括租賃物現(xiàn)狀、租金收入、維修費用等。

4.4甲方有權根據(jù)市場行情，要求丙方調整租金或終止合同。

五、違約責任

5.1若丙方未按約定履行管理職責，導致租賃物受損或收益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）租金支付憑證。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為專業(yè)管理方，旨在提升租賃物的管理水平，降低甲方在包租行業(yè)的風險，確保租賃物的保值增值。

8.2丙方的專業(yè)管理能力和市場經驗，有助于提高租賃物的租金收益，為甲方創(chuàng)造更多投資回報。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在包租投資過程中享有決策權、收益權和監(jiān)督權，降低投資風險。

9.2甲方通過控制租金調整、管理監(jiān)督等權利，保障自身投資利益，實現(xiàn)投資目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”）進行包租投資，為保障乙方權益，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為專業(yè)運營方參與其中，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方已取得房屋所有權證書。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、丁方職責與權利

2.1丁方作為專業(yè)運營方，負責租賃物的日常運營、市場推廣、租客服務及物業(yè)服務等工作。

2.2丁方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前一個月通知甲方及乙方。

2.3丁方有權對租賃物進行必要的裝修改造，以提升租賃物的市場競爭力，但需征得甲方同意。

2.4丁方有權收取乙方支付的租金，并按約定比例向甲方支付租金。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有租賃物的使用權和收益權，并有權根據(jù)租賃物的運營情況調整租金。

3.2乙方有權監(jiān)督丁方的運營行為，確保租賃物的合理使用和保值增值。

3.3乙方有權要求丁方定期提交運營報告，包括租賃物現(xiàn)狀、租金收入、維修費用等。

3.4乙方有權在合同約定的條件下提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應保證租賃物的產權清晰，無任何權屬糾紛。

4.2甲方應配合丁方進行租賃物的運營管理，確保租賃物的正常使用。

4.3甲方應按照約定時間向丁方支付租金，不得拖欠。

4.4甲方應承擔租賃物的維修責任，但乙方因不當使用造成租賃物損壞的，應承擔維修責任。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付租金，應向丁方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.2若丁方未按約定履行運營職責，導致租賃物受損或收益受損，乙方有權要求丁方承擔相應的賠償責任。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）租金支付憑證。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在包租投資過程中享有決策權、收益權和監(jiān)督