債權(quán)抵房款合同范本

債權(quán)抵房款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵作乙方所欠甲方債務(wù)的款項(xiàng)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.1抵債房屋位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2抵債房屋的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.3抵債房屋的用途為_________。

二、抵債款項(xiàng)

2.1乙方確認(rèn)欠甲方債務(wù)本金為_________元。

2.2甲方同意將抵債房屋抵作乙方所欠債務(wù)的款項(xiàng)，抵債款項(xiàng)為本金_________元。

2.3抵債房屋的評估價(jià)值為_________元，乙方同意按此價(jià)值進(jìn)行抵債。

三、抵債房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保抵債房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)將抵債房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并交付給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在抵債房屋交付后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

4.2乙方在取得抵債房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理使用。

4.3乙方在取得抵債房屋后，如需對房屋進(jìn)行裝修、改建等，應(yīng)取得甲方書面同意。

4.4乙方在取得抵債房屋后，如發(fā)生房屋損壞、損失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付抵債房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

5.2若乙方未按時(shí)支付抵債款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋評估報(bào)告

附件三：房屋交付清單

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

附件：

一、抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

二、房屋評估報(bào)告

三、房屋交付清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵作乙方所欠甲方債務(wù)的款項(xiàng)事宜，以及丙方作為第三方擔(dān)保主體參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.1抵債房屋位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2抵債房屋的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.3抵債房屋的用途為_________。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意為乙方對甲方所欠債務(wù)的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方保證在乙方未能按時(shí)償還債務(wù)的情況下，立即代為償還全部債務(wù)。

三、抵債款項(xiàng)及丙方的責(zé)任

3.1乙方確認(rèn)欠甲方債務(wù)本金為_________元。

3.2甲方同意將抵債房屋抵作乙方所欠債務(wù)的款項(xiàng)，抵債款項(xiàng)為本金_________元。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述抵債款項(xiàng)。

3.4丙方支付抵債款項(xiàng)后，甲方將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給丙方。

四、抵債房屋的交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋交付給丙方。

4.2甲方應(yīng)確保抵債房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未能按時(shí)償還債務(wù)的情況下，要求丙方代為償還；

（2）在丙方代為償還債務(wù)后，享有對抵債房屋的追償權(quán)；

（3）在抵債房屋交付給丙方后，享有對丙方履行擔(dān)保義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。

5.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，在丙方支付抵債款項(xiàng)后，將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給丙方；

（2）在債務(wù)履行期間，不得將抵債房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（3）若乙方違反前述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，在乙方未能按時(shí)償還債務(wù)的情況下，立即代為償還；

（2）在代為償還債務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；

（3）在甲方要求代為償還債務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

6.2若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若乙方在債務(wù)履行期間出售、抵押或轉(zhuǎn)讓抵債房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4若丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因造成損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，參與本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過引入第三方擔(dān)保，增加債務(wù)履行的穩(wěn)定性，提高債務(wù)的償還保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保債務(wù)的及時(shí)履行，保障甲方權(quán)益不受損害。

10.2通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保在乙方違約時(shí)，甲方能夠得到有效保障。

10.3甲方主導(dǎo)本合同，有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方以位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”）作為抵債資產(chǎn)，以丁方作為第三方擔(dān)保主體參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房屋的基本情況

1.1目標(biāo)房屋位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2目標(biāo)房屋的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。

1.3目標(biāo)房屋的用途為_________。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丁方作為第三方擔(dān)保主體，同意為乙方對甲方所欠債務(wù)的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丁方保證在乙方未能按時(shí)償還債務(wù)的情況下，立即代為償還全部債務(wù)。

三、抵債資產(chǎn)及丁方的責(zé)任

3.1乙方確認(rèn)欠甲方債務(wù)本金為_________元。

3.2甲方同意接受乙方以目標(biāo)房屋作為抵債資產(chǎn)，抵債款項(xiàng)為本金_________元。

3.3丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述抵債款項(xiàng)。

3.4甲方在丁方支付抵債款項(xiàng)后，將目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。

四、目標(biāo)房屋的交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在丁方支付抵債款項(xiàng)后，享有目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；

（2）在債務(wù)履行期間，乙方有權(quán)對目標(biāo)房屋進(jìn)行合理使用和處分；

（3）在丁方履行擔(dān)保義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）在丁方支付抵債款項(xiàng)后，將目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方；

（2）協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在乙方合理使用和處分目標(biāo)房屋的情況下，甲方不得干涉。

5.3丁方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，在乙方未能按時(shí)償還債務(wù)的情況下，立即代為償還；

（2）在代為償還債務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；

（3）在甲方要求代為償還債務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

6.2若丁方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若乙方在債務(wù)履行期間出售、抵押或轉(zhuǎn)讓目標(biāo)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過以目標(biāo)房屋作為抵債資產(chǎn)，確保債務(wù)的履行，同時(shí)維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

9.2乙方主導(dǎo)本合同，有利于在債