2025年度空置房屋物業(yè)管理委托合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置房屋物業(yè)管理委托合同范文本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度空置房屋物業(yè)管理委托合同甲方（房屋所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______鑒于甲方擁有一處位于_______（地址）的空置房屋，現(xiàn)甲方擬將該房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）房屋的清潔與衛(wèi)生；（3）房屋的安全保障；（4）房屋的公共設(shè)施管理；（5）房屋的租賃代理服務(wù)；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條委托期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受侵害，并不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保房屋的安全、清潔、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的各類問(wèn)題。5.3乙方不得利用甲方房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)，并應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。6.2若乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2本合同的變更和解除，不影響已履行部分的效力。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍（1）房屋租賃代理服務(wù)；（2）房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)；（3）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（4）房屋評(píng)估服務(wù)；（5）甲方委托的其他服務(wù)。第三條第三方的選擇與委托3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂委托合同時(shí)約定。5.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托合同約定。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需了解甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。第八條第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。8.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方提供服務(wù)。第九條本合同的補(bǔ)充9.1本合同的修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.第三方委托合同：甲方與第三方簽訂的任何委托服務(wù)合同副本。4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算：乙方提供的年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史和現(xiàn)狀。6.安全檢查報(bào)告：定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告。7.服務(wù)記錄：乙方提供的日常服務(wù)記錄，包括清潔、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等。8.費(fèi)用支付憑證：甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。9.變更通知：任何合同條款變更的通知文件。10.爭(zhēng)議解決文件：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方未在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，如每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按時(shí)完成房屋清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按委托合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同