住宅監(jiān)理合同范例

住宅監(jiān)理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擬于__________（地點(diǎn)）建設(shè)一棟住宅樓，為確保工程質(zhì)量，特委托乙方擔(dān)任該住宅樓的監(jiān)理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，對(duì)甲方住宅樓的建設(shè)工程進(jìn)行全面監(jiān)理。

1.2乙方監(jiān)理工作范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

（1）審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，確保其符合工程要求；

（2）監(jiān)督施工單位按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行施工；

（3）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場處理，提出整改意見；

（4）對(duì)施工單位報(bào)送的施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行審核；

（5）監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程質(zhì)量檢測；

（6）對(duì)施工過程中發(fā)生的變更、增減工程量進(jìn)行核實(shí)；

（7）對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（8）對(duì)施工過程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（9）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

二、監(jiān)理期限

2.1本合同簽訂之日起至甲方住宅樓竣工驗(yàn)收合格之日止。

三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.3乙方完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.4乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，需增加監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的__________%計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料；

2.施工單位報(bào)送的施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告等；

3.甲方與施工單位簽訂的施工合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擬于__________（地點(diǎn)）建設(shè)一棟住宅樓，為確保工程質(zhì)量，甲方委托乙方擔(dān)任該住宅樓的監(jiān)理工作，同時(shí)引入丙方作為第三方主體，共同保障甲方權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，對(duì)甲方住宅樓的建設(shè)工程進(jìn)行全面監(jiān)理。

1.2丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的公正性和有效性。

1.3丙方具體職責(zé)包括但不限于：

（1）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行獨(dú)立檢測，提出整改意見；

（2）對(duì)施工過程中的變更、增減工程量進(jìn)行核實(shí)；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（4）對(duì)施工過程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（5）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

二、監(jiān)理期限

2.1本合同簽訂之日起至甲方住宅樓竣工驗(yàn)收合格之日止。

三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方參與監(jiān)理工作的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付丙方參與監(jiān)理工作的費(fèi)用__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.5乙方和丙方完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與利益

4.1甲方享有對(duì)監(jiān)理工作的最終決定權(quán)，包括但不限于監(jiān)理方案的制定、監(jiān)理人員的選用、監(jiān)理工作的監(jiān)督等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供監(jiān)理工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，便于甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成監(jiān)理工作，不得無故拖延。

5.3乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的公正性和有效性。

6.2丙方應(yīng)獨(dú)立對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行檢測，提出整改意見。

6.3丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未按約定協(xié)助監(jiān)理工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的__________%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料；

2.施工單位報(bào)送的施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告等；

3.甲方與施工單位簽訂的施工合同。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立檢測，提高工程質(zhì)量水平。

3.第三方對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，保障施工安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為投資方，對(duì)工程質(zhì)量有最終決定權(quán)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.甲方通過監(jiān)理工作，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在監(jiān)理過程中，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程質(zhì)量問題，提高工程效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擬于__________（地點(diǎn)）投資建設(shè)一棟商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理公司，受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目管理，丙方作為第三方監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的項(xiàng)目管理，包括但不限于進(jìn)度管理、成本管理、質(zhì)量管理、合同管理、安全管理等。

1.2丙方應(yīng)獨(dú)立對(duì)商業(yè)綜合體的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行獨(dú)立檢測，提出整改意見；

（2）對(duì)施工過程中的變更、增減工程量進(jìn)行核實(shí)；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（4）對(duì)施工過程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2權(quán)利：

（1）獨(dú)立出具監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（2）對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程提出停工整改要求；

（3）要求施工單位提供相關(guān)資料和報(bào)告；

（4）參與工程質(zhì)量驗(yàn)收。

2.3利益：

（1）獲得丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工單位整改，直至符合要求；

（3）對(duì)施工過程中的違法行為有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成；

（2）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行有效控制；

（3）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；

（4）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.2權(quán)利：

（1）根據(jù)項(xiàng)目管理計(jì)劃，對(duì)施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，對(duì)延誤進(jìn)行責(zé)任追究；

（3）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行預(yù)算和調(diào)整；

（4）在監(jiān)理報(bào)告的基礎(chǔ)上，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行最終確認(rèn)。

3.3利益：

（1）獲得甲方支付的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目過程中，通過優(yōu)化管理提高項(xiàng)目效益；

（3）建立良好的行業(yè)口碑，提升公司形象。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）按照合同約定支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用和監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和設(shè)計(jì)圖紙；

（3）確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位；

（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整；

（3）對(duì)項(xiàng)目成本和進(jìn)度進(jìn)行審批；

（4）在項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3限制：

（1）不得擅自改變項(xiàng)目管理計(jì)劃，影響項(xiàng)目進(jìn)度；

（2）不得干涉乙方的項(xiàng)目管理決策；

（3）不得要求乙方和丙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未按約定完成監(jiān)理工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過乙方作為項(xiàng)目管理公司，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃順利進(jìn)行，維護(hù)