不動房產(chǎn)質(zhì)押合同范本

不動房產(chǎn)質(zhì)押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

不動房產(chǎn)質(zhì)押合同

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)不動產(chǎn)”），該不動產(chǎn)已依法取得所有權證書，所有權清晰，無任何權利瑕疵。

二、甲方自愿將該出質(zhì)不動產(chǎn)作為質(zhì)押物，向乙方提供擔保。

三、乙方同意接受甲方提供的出質(zhì)不動產(chǎn)作為質(zhì)押物，并同意為甲方提供融資服務。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條質(zhì)押物

1.1甲方同意將其擁有的出質(zhì)不動產(chǎn)作為質(zhì)押物，向乙方提供擔保。

1.2出質(zhì)不動產(chǎn)的具體情況如下：

（1）不動產(chǎn)名稱：____________________

（2）不動產(chǎn)坐落：____________________

（3）不動產(chǎn)面積：____________________

（4）不動產(chǎn)用途：____________________

（5）不動產(chǎn)所有權證書編號：____________________

第二條質(zhì)押權利

2.1乙方有權對出質(zhì)不動產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權利。

2.2乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法對出質(zhì)不動產(chǎn)進行處置，以實現(xiàn)其債權。

第三條質(zhì)押期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為____________________。

3.2質(zhì)押期限屆滿，甲方應向乙方支付全部債務，乙方應將出質(zhì)不動產(chǎn)返還給甲方。

第四條質(zhì)押物的保管

4.1乙方應妥善保管出質(zhì)不動產(chǎn)，確保其安全、完整。

4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分、轉讓、抵押或以其他方式處置出質(zhì)不動產(chǎn)。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法處置出質(zhì)不動產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權。

5.2乙方未妥善保管出質(zhì)不動產(chǎn)，導致出質(zhì)不動產(chǎn)毀損、滅失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質(zhì)不動產(chǎn)所有權證書復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

不動房產(chǎn)質(zhì)押合同

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)不動產(chǎn)”），該不動產(chǎn)已依法取得所有權證書，所有權清晰，無任何權利瑕疵。

二、為保障甲方融資需求，甲方同意將該出質(zhì)不動產(chǎn)作為質(zhì)押物，向乙方提供擔保。

三、丙方作為擔保機構，同意為甲乙雙方提供擔保服務，并承擔相應的擔保責任。

四、乙方同意接受甲方提供的出質(zhì)不動產(chǎn)作為質(zhì)押物，并同意為甲方提供融資服務。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條質(zhì)押物

1.1甲方同意將其擁有的出質(zhì)不動產(chǎn)作為質(zhì)押物，向乙方提供擔保。

1.2出質(zhì)不動產(chǎn)的具體情況如下：

（1）不動產(chǎn)名稱：____________________

（2）不動產(chǎn)坐落：____________________

（3）不動產(chǎn)面積：____________________

（4）不動產(chǎn)用途：____________________

（5）不動產(chǎn)所有權證書編號：____________________

第二條質(zhì)押權利

2.1乙方有權對出質(zhì)不動產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權利。

2.2乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法對出質(zhì)不動產(chǎn)進行處置，以實現(xiàn)其債權。

2.3丙方作為擔保機構，有權對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保本合同的履行。

第三條質(zhì)押期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押期限為____________________。

3.2質(zhì)押期限屆滿，甲方應向乙方支付全部債務，乙方應將出質(zhì)不動產(chǎn)返還給甲方。

3.3丙方有權在質(zhì)押期限屆滿前要求乙方提前解除質(zhì)押關系。

第四條質(zhì)押物的保管

4.1乙方應妥善保管出質(zhì)不動產(chǎn)，確保其安全、完整。

4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分、轉讓、抵押或以其他方式處置出質(zhì)不動產(chǎn)。

4.3丙方有權隨時檢查乙方對出質(zhì)不動產(chǎn)的保管情況，并要求乙方提供相關證明。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法處置出質(zhì)不動產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權。

5.2乙方未妥善保管出質(zhì)不動產(chǎn)，導致出質(zhì)不動產(chǎn)毀損、滅失的，應承擔相應的法律責任。

5.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違反本合同約定的，丙方應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行擔保職責過程中發(fā)生的爭議，由丙方自行解決；如涉及第三方，則由甲乙丙三方共同協(xié)商解決。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質(zhì)不動產(chǎn)所有權證書復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

甲方權益主導的目的和意義：

1.甲方作為出質(zhì)人，擁有出質(zhì)不動產(chǎn)的所有權，通過質(zhì)押合同，甲方可以在不喪失所有權的前提下，實現(xiàn)融資需求。

2.甲方有權要求乙方在質(zhì)押期限屆滿前提前解除質(zhì)押關系，保障甲方的權益。

3.甲方有權要求丙方對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保本合同的履行。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保機構，為甲乙雙方提供擔保服務，降低甲方的融資風險。

2.丙方對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務，保障甲方的權益。

3.第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低爭議風險。

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

不動房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請不動房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意以其擁有的位于________________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，為貸款提供擔保。

二、丙方作為擔保機構，同意為甲乙雙方提供抵押貸款擔保服務，并承擔相應的擔保責任。

三、乙方同意向甲方提供抵押貸款，并接受抵押房產(chǎn)作為擔保。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。

1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）不動產(chǎn)名稱：____________________

（2）不動產(chǎn)坐落：____________________

（3）不動產(chǎn)面積：____________________

（4）不動產(chǎn)用途：____________________

（5）不動產(chǎn)所有權證書編號：____________________

第二條貸款條件

2.1乙方同意向甲方提供不超過抵押房產(chǎn)評估價值的貸款金額。

2.2貸款利率、期限、還款方式等具體條件由雙方另行協(xié)商確定。

第三條抵押權行使

3.1甲方應確保抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.2乙方在甲方未按約定償還貸款本息時，有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以清償債務。

3.3丙方作為擔保機構，有權監(jiān)督抵押房產(chǎn)的保管和使用，確保其價值不受損害。

第四條丙方的責任與權利

4.1丙方有權利要求甲方提供抵押房產(chǎn)的評估報告和所有權證明文件。

4.2丙方有權在貸款期間對抵押房產(chǎn)進行定期檢查，確保其安全、完整。

4.3丙方在甲方違約時，有權根據(jù)擔保合同約定，直接向乙方追償。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方有權在貸款期限內(nèi)對甲方進行貸后檢查，了解甲方的經(jīng)營狀況和還款能力。

5.2乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權。

5.3乙方應確保貸款資金用于約定的用途，不得挪用。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權要求甲方改正或提前收回貸款。

6.3乙方未按約定履行貸款義務的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權證書復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件