簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)具備的條件

簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)具備的條件合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1目的本合同的目的在于明確發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證建設(shè)工程按照法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本合同適用于雙方就[具體建設(shè)工程名稱]所達(dá)成的建設(shè)工程相關(guān)協(xié)議，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、工程監(jiān)理等與工程建設(shè)相關(guān)的活動(dòng)。第二章合同主體資格2.1發(fā)包方資格要求甲方作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。甲方應(yīng)是依法成立的法人或其他組織，擁有對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行發(fā)包的合法權(quán)限。具體而言，甲方應(yīng)持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)法定登記文件，且經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含與本建設(shè)工程相關(guān)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。同時(shí)甲方應(yīng)具備履行本合同所需的財(cái)務(wù)能力，能夠按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.2承包方資格要求乙方作為承包方，必須具備相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng)符合本建設(shè)工程的規(guī)模和技術(shù)要求。乙方應(yīng)是依法注冊(cè)登記的建筑企業(yè)，擁有健全的企業(yè)管理制度和質(zhì)量安全管理體系。乙方的技術(shù)人員和施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格證書，以保證能夠按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工操作。乙方還應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和履行合同的能力，無(wú)重大違約記錄和不良信用記錄。第三章工程項(xiàng)目合法性3.1規(guī)劃許可本建設(shè)工程必須取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該規(guī)劃許可證應(yīng)明確工程的建設(shè)規(guī)模、用地范圍、建筑高度、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，且工程的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行。乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)工程規(guī)劃與實(shí)際施工存在不符之處，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)與規(guī)劃部門協(xié)調(diào)解決。3.2用地審批甲方應(yīng)保證本建設(shè)工程所使用的土地已取得合法的用地審批手續(xù)，包括但不限于國(guó)有土地使用證或集體土地使用審批文件。用地審批文件應(yīng)明確土地的用途、使用年限、土地面積等相關(guān)信息，且土地的使用應(yīng)符合土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。在工程建設(shè)期間，如因用地審批問(wèn)題導(dǎo)致工程受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.3建設(shè)工程施工許可在工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得建設(shè)工程施工許可證。辦理施工許可證所需的各項(xiàng)條件，如工程規(guī)劃許可、用地審批、施工圖審查合格證明、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工安全監(jiān)督手續(xù)等均應(yīng)滿足要求。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理施工許可證的相關(guān)手續(xù)，在未取得施工許可證之前，乙方不得擅自開(kāi)工建設(shè)，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四章工程招投標(biāo)合規(guī)性4.1招標(biāo)范圍與方式本建設(shè)工程的招標(biāo)范圍應(yīng)涵蓋工程的全部或主要部分，包括工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)。招標(biāo)方式應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)、規(guī)模和復(fù)雜程度，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定選擇公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。如果符合法定條件可以不進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在合同中明確說(shuō)明。4.2招投標(biāo)程序招投標(biāo)程序應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定。招標(biāo)方應(yīng)發(fā)布合法有效的招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，明確招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件的編制要求、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)等重要信息。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交。開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、公正，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，定標(biāo)結(jié)果應(yīng)及時(shí)公示。在招投標(biāo)過(guò)程中，任何一方不得違反招投標(biāo)程序的規(guī)定，不得進(jìn)行串標(biāo)、圍標(biāo)等違法行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章工程預(yù)算與資金來(lái)源5.1工程預(yù)算編制工程預(yù)算應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行編制。工程預(yù)算應(yīng)根據(jù)工程的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行綜合考慮。工程預(yù)算應(yīng)包括工程直接費(fèi)用（如人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等）、間接費(fèi)用（如企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等）、利潤(rùn)和稅金等項(xiàng)目。工程預(yù)算編制完成后，應(yīng)經(jīng)雙方審核確認(rèn)，并作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。在工程建設(shè)過(guò)程中，如果發(fā)生工程變更或其他影響工程價(jià)款的情況，應(yīng)按照合同約定的工程變更計(jì)價(jià)方法對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。5.2資金來(lái)源明確性甲方應(yīng)明確本建設(shè)工程的資金來(lái)源，保證有足夠的資金用于支付工程款項(xiàng)。資金來(lái)源可以是自有資金、銀行貸款、投資或其他合法來(lái)源。甲方應(yīng)向乙方提供資金來(lái)源證明或資金安排計(jì)劃，以證明其具備支付工程款項(xiàng)的能力。如果因甲方資金來(lái)源問(wèn)題導(dǎo)致工程款項(xiàng)支付延遲或無(wú)法支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付逾期付款利息和違約金。第六章工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本建設(shè)工程應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工操作，保證工程質(zhì)量符合要求。如果工程所在地有地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范且其要求高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，應(yīng)同時(shí)遵循地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。對(duì)于工程中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料，如尚無(wú)相應(yīng)的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，乙方應(yīng)提供經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)可的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)方案，并按照該標(biāo)準(zhǔn)或方案進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。工程的各個(gè)分部、分項(xiàng)工程應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行整體的竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收、工程資料驗(yàn)收等內(nèi)容。工程實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)檢查工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；工程資料驗(yàn)收應(yīng)檢查施工過(guò)程中的各項(xiàng)工程資料是否齊全、真實(shí)、有效，如施工圖紙、施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。如果工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章合同條款明確性7.1工程范圍界定本建設(shè)工程的范圍應(yīng)明確界定，包括工程的具體建設(shè)內(nèi)容、工程的地理位置、工程的邊界范圍等。工程范圍應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等文件為依據(jù)進(jìn)行確定。乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍進(jìn)行施工，不得擅自縮小或擴(kuò)大工程范圍。如果因工程實(shí)際情況需要變更工程范圍的，應(yīng)按照合同約定的工程變更程序進(jìn)行辦理。在工程范圍界定中，還應(yīng)明確工程的附屬工程、配套工程等是否包含在本合同范圍內(nèi)，以避免雙方在工程實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.2工期約定本工程的總工期為[具體工期天數(shù)]天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工指令或具備法定開(kāi)工條件并經(jīng)雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；竣工日期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得竣工驗(yàn)收合格證明文件的日期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照工期約定合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，保證工程按時(shí)竣工。如果因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付逾期竣工違約金。如果因甲方原因或不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定辦理工期順延手續(xù)。7.3價(jià)款與支付方式本工程的合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元。合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式可以采用固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等方式，具體計(jì)價(jià)方式應(yīng)在合同中明確約定。如果采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，除因工程變更、法律法規(guī)政策調(diào)整等法定原因外，合同價(jià)款一般不予調(diào)整；如果采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程價(jià)款應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以固定單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；如果采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式，應(yīng)明確價(jià)格調(diào)整的因素、調(diào)整方法和調(diào)整時(shí)間等。甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)：[詳細(xì)描述各階段的付款比例、付款條件和付款時(shí)間，例如：預(yù)付款為合同價(jià)款的[X]%，在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；工程進(jìn)度款按照每月實(shí)際完成工程量的[X]%支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核并支付；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同價(jià)款的[X]%；剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下一次性支付等]。7.4違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如果一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期付款違約金；如果逾期付款超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如果乙方未按照合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求完成工程建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如果乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改合格，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的金額根據(jù)工程的實(shí)際情況和給甲方造成的損失確定。如果因乙方違約導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或甲方解除本合同的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第八章工程保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1工程保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例為本建設(shè)工程購(gòu)買相關(guān)的工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本工程的合同價(jià)款，保險(xiǎn)期限應(yīng)自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前將保險(xiǎn)單副本提交給甲方存檔。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如果發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。甲方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)理賠過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證保險(xiǎn)賠款用于工程的修復(fù)或重建等相關(guān)用途。8.2擔(dān)保形式與要求為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保。擔(dān)保形式可以采用銀行保函、擔(dān)保公司保函或保證金等形式。如果采用銀行保函形式，保函應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的銀行開(kāi)具，保函的金額應(yīng)不低于合同價(jià)款的[X]%，保函的有效期應(yīng)自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并履行完合同約定的質(zhì)保義務(wù)之日止；如果采用擔(dān)保公司保函形式，擔(dān)保公司應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，保函的相關(guān)要求與銀行保函類似；如果采用保證金形式，乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定的賬戶繳納保證金，保證金的金額為合同價(jià)款的[X]%，在工程竣工驗(yàn)收合格并履行完質(zhì)保義務(wù)后，甲方應(yīng)按照合同約定將保證金無(wú)息退還給乙方。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，充分交換意見(jiàn)，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。如果協(xié)商能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)簽訂書面的協(xié)商解決協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。9.2仲裁或訴訟選擇如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)等相關(guān)信息。仲裁裁決是