倉庫房屋租賃合同

最新倉庫房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、倉庫房屋基本情況1.倉庫房屋位置該倉庫房屋位于__________（詳細地址），地理位置優(yōu)越，交通便利，便于貨物的運輸與配送。周邊基礎設施完善，包括但不限于道路、水電供應等均能滿足乙方的日常運營需求。2.倉庫房屋面積經(jīng)雙方測量確認，倉庫房屋的總面積為__________平方米。該面積包含了倉庫內(nèi)部可供使用的全部空間，不包含任何公共區(qū)域分攤面積。3.倉庫房屋附屬設施倉庫配備有基本的附屬設施，例如：電力供應系統(tǒng)，能夠滿足乙方正常的用電需求，且電力容量為__________千瓦；消防設施齊全，包括但不限于滅火器、消防栓等，符合當?shù)叵腊踩?guī)定；倉庫內(nèi)有裝卸貨平臺，方便貨物的裝卸作業(yè)；還有通風設備，能夠保證倉庫內(nèi)空氣的正常流通，以滿足貨物儲存的環(huán)境要求等。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該倉庫房屋用于貨物的存儲、中轉(zhuǎn)以及相關的物流配套操作。乙方應保證其使用用途符合法律法規(guī)規(guī)定以及不違反公序良俗原則。2.用途限制乙方不得將倉庫用于任何非法目的，包括但不限于存儲違禁品、危險物品（除經(jīng)合法手續(xù)且符合安全標準的特定危險物品存儲外）等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途，不得將倉庫用于生產(chǎn)加工等其他非約定的用途。三、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為____年__月__日。自該日起，乙方有權合法使用租賃倉庫房屋。2.終止日期租賃終止日期為____年__月__日。在租賃期限屆滿時，乙方應按照合同約定騰空并交還倉庫房屋。3.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該倉庫房屋，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的____個月內(nèi)給予乙方答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新協(xié)商租金、租賃條件等條款，并另行簽訂續(xù)租合同。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還倉庫房屋。四、租金及支付方式1.租金標準倉庫房屋的租金標準為每月/每年____元（具體選擇月付或年付需明確）。該租金標準是基于倉庫的面積、地理位置、附屬設施以及當前市場行情等因素綜合確定的。2.租金遞增方式租金將按照以下方式遞增：自租賃起始日期起，每____（具體時間周期，如年或兩年等）遞增____%。該遞增方式旨在反映市場價格波動以及租賃資產(chǎn)的價值變化。3.支付周期與日期乙方應按照____（月/季/年等）為周期支付租金。每個支付周期的租金應在該周期開始前的____日（具體日期）支付。例如，若為月付，乙方應在每月的____日之前支付當月租金。4.支付方式乙方可以通過____（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付租金。乙方應保證支付的租金按時足額到達甲方指定的賬戶。若因乙方支付問題導致租金延遲，乙方應承擔相應的違約責任。五、保證金1.保證金金額乙方應向甲方繳納保證金，保證金金額為____元。該保證金金額是根據(jù)倉庫房屋的租金水平、租賃期限以及可能存在的風險等因素確定的。2.保證金的繳納與退還乙方應在簽訂本合同后的____日內(nèi)將保證金一次性支付至甲方指定的賬戶。在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應在____日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權按照本合同約定從保證金中扣除相應的金額以彌補損失，剩余部分應在租賃期限屆滿時退還給乙方。六、倉庫房屋的使用與維護1.乙方的使用權利與義務乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用倉庫房屋及其附屬設施。乙方應合理使用倉庫，不得對倉庫結(jié)構造成損壞，不得擅自改變倉庫的布局和設施。乙方應負責倉庫內(nèi)貨物的合理堆放和保管，保證貨物的安全，并遵守相關的安全規(guī)定。乙方在使用倉庫過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用應由乙方自行承擔。乙方應遵守倉庫所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何干擾周邊環(huán)境和其他租戶的行為。乙方應在每天使用完畢后對倉庫進行必要的檢查，保證倉庫的門窗關閉、水電設備關閉等，以防止意外的發(fā)生。2.甲方的維修責任甲方應負責倉庫房屋主體結(jié)構（包括但不限于屋頂、墻體、地面基礎等）以及甲方提供的附屬設施（如電力供應系統(tǒng)的主干線路、消防設施的主要部分等）的維修和保養(yǎng)工作。在接到乙方關于倉庫房屋主體結(jié)構或附屬設施存在安全隱患或損壞的通知后，甲方應在____日內(nèi)安排人員進行檢查和維修。若因甲方未能及時維修而導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方的維修責任對于因乙方使用不當造成的倉庫房屋及其附屬設施的損壞（如乙方在裝卸貨物過程中撞壞倉庫內(nèi)的墻壁、損壞通風設備等），乙方應負責及時維修或賠償。乙方應在發(fā)覺損壞后的____日內(nèi)通知甲方，并在甲方同意的維修方案下盡快進行維修。若乙方未能及時維修，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租的原因、轉(zhuǎn)租對象等信息。甲方有權對轉(zhuǎn)租對象進行審查，若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應與轉(zhuǎn)租對象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方存檔。在轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應對甲方承擔本合同約定的所有義務。2.轉(zhuǎn)讓限制在租賃期間，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若乙方發(fā)生企業(yè)合并、分立等情況，應提前通知甲方，并保證合并或分立后的主體繼續(xù)履行本合同約定的義務。八、合同的解除與終止1.解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔違約責任。（3）若乙方違反本合同約定的用途限制，將倉庫用于非法或未經(jīng)同意的用途，甲方有權解除本合同。（4）若甲方未能按照本合同約定提供可正常使用的倉庫房屋及其附屬設施，經(jīng)乙方書面通知后在____日內(nèi)仍未解決問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。（5）若因不可抗力因素（如自然災害、征收等）導致倉庫房屋無法繼續(xù)使用，本合同可以解除或終止，雙方應根據(jù)實際情況分擔損失。2.解除與終止的程序若一方希望解除本合同，應向另一方發(fā)出書面解除通知。通知應明確解除的原因、解除的日期等信息。在收到解除通知后，雙方應在____日內(nèi)對倉庫房屋進行交接，結(jié)算租金、保證金以及其他費用等。若一方對解除合同存在異議，應在收到解除通知后的____日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、違約責任1.甲方的違約責任（1）若甲方違反本合同約定，未能按時提供可正常使用的倉庫房屋及其附屬設施，甲方應按照每日____元的標準向乙方支付違約金，并盡快解決問題使倉庫房屋達到可使用狀態(tài)。若因甲方違約導致乙方遭受損失（如貨物損失、營業(yè)損失等），甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方無正當理由擅自解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照剩余租賃期限租金總額的____%向乙方支付違約金。同時甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失，包括但不限于搬遷費用、貨物存儲損失等。2.乙方的違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。若逾期超過____日，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此造成的所有損失。（2）若乙方違反本合同約定的用途限制，將倉庫用于非法或未經(jīng)同意的用途，乙方應立即改正，并按照租金總額的____%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金，并退還已收取的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓款項（如有）。乙方應承擔因此給甲方造成的所有損失。十、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋以及爭議解決均適用____（具體的法律法規(guī)，如《中