二手房一次性買賣

二手房一次性買賣范本合同編號：__________一、合同主體1.1賣方基本信息賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：1.2買方基本信息買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于（詳細地址）：[具體地址]，具體位置為[樓號、單元號、房間號等]，且該房屋所在小區(qū)名為[小區(qū)名稱]，處于[城市名稱]的[具體區(qū)域]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。該面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測量為準。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所出售的房屋具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋性質(zhì)為[例如：住宅、商業(yè)等]，且該房屋不存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等影響房屋交易的情況。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價格與付款方式3.1房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含交易過程中可能產(chǎn)生的各種稅費等其他費用。3.2一次性付款方式乙方采用一次性付款的方式購買該房屋。3.3付款時間與條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。在乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息，并保證該賬戶為甲方本人或甲方合法授權(quán)的賬戶。在乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，以證明已收到購房款。四、房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件交付時，該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等均維持在雙方查看房屋時的狀態(tài)。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃氣、暖氣等設(shè)施能夠正常使用，且不存在欠費情況。房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有約定）應(yīng)按照雙方約定的清單進行交付。4.3交付手續(xù)在交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、物品清單等內(nèi)容。若在交接過程中發(fā)覺房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、原始購房合同等。乙方應(yīng)負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體事宜，包括向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交申請、繳納相關(guān)稅費等。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3過戶所需費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、房屋相關(guān)費用及負擔(dān)6.1交易前費用在本合同簽訂之前，該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有費用，并向乙方提供相關(guān)費用的結(jié)清證明。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2交易后費用自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納費用，如因乙方未及時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時對于房屋交付后可能出現(xiàn)的公共維修基金、物業(yè)管理費調(diào)整等情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋相關(guān)費用的承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，并保證房屋交付時無任何租賃糾紛。若因租賃關(guān)系未解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在購買房屋后需要繼續(xù)履行原租賃關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶進行溝通協(xié)商，并提供必要的文件和資料。七、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保7.1賣方的質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家建筑質(zhì)量標準，不存在影響房屋正常使用的重大質(zhì)量問題。對于房屋已存在的瑕疵，甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方如實告知，包括但不限于房屋墻體裂縫、屋頂漏水、管道堵塞等問題。若甲方故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或減少房屋成交價格；如因房屋質(zhì)量問題或瑕疵給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買方的認可乙方在查看房屋后，對房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等方面）表示認可。在房屋交付后，乙方不得以房屋存在輕微瑕疵為由拒絕接收房屋或要求甲方承擔(dān)責(zé)任，除非該瑕疵屬于甲方故意隱瞞且影響房屋正常使用的重大問題。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任、賠償責(zé)任或減少房屋成交價格等違約責(zé)任。若甲方將房屋出售給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。8.2買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方違反本合同關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等方面的約定，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)將房屋另行出售。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地進行，協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項以外的其他條款。9.2訴訟或仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提