分宅基地合同范本

分宅基地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方分得宅基地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2宅基地面積為__________平方米，其中甲方分得__________平方米。

二、宅基地使用權(quán)及收益

2.1甲方獲得分得的宅基地使用權(quán)，享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.2甲方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變土地用途。

2.3甲方分得的宅基地，在未改變用途的前提下，可依法繼承、贈與、抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.4甲方享有宅基地地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，可依法進行買賣、租賃、抵押等處分。

三、費用及支付方式

3.1甲方分得宅基地使用權(quán)無需支付費用。

3.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)將分得的宅基地交付給甲方使用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定使用宅基地，乙方有權(quán)要求甲方改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

4.3乙方未按約定交付宅基地，甲方有權(quán)要求乙方交付；逾期未交付的，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證書

2.土地登記證明

3.地籍圖

4.村規(guī)民約

5.相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方分得宅基地事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2宅基地面積為__________平方米，其中甲方分得__________平方米。

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為宅基地的分戶主體，負(fù)責(zé)宅基地的分配、管理和使用。

2.2丙方享有宅基地的收益權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等。

2.3丙方應(yīng)保證宅基地的合法使用，不得擅自改變土地用途。

2.4丙方應(yīng)配合甲方行使宅基地使用權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方獲得分得的宅基地使用權(quán)，享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2甲方在使用宅基地過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)，丙方不得干涉。

3.3甲方享有宅基地地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，可依法進行買賣、租賃、抵押等處分。

3.4甲方在宅基地使用權(quán)受到侵害時，有權(quán)要求丙方采取措施予以保護。

四、甲方權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供宅基地使用權(quán)證書、土地登記證明等相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對宅基地進行合理規(guī)劃，確保甲方權(quán)益不受影響。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對宅基地進行必要的維護和修繕。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在宅基地使用過程中，不得損害甲方權(quán)益。

五、乙方責(zé)任與限制條款

5.1乙方應(yīng)確保宅基地分配的合法性和合理性，不得違反國家法律法規(guī)和村規(guī)民約。

5.2乙方不得擅自改變宅基地用途，不得損害甲方權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)配合甲方行使宅基地使用權(quán)，不得設(shè)置障礙。

5.4乙方在宅基地分配過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方未按約定分配宅基地，甲方有權(quán)要求丙方改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方未按約定配合甲方行使宅基地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在確保宅基地分配的合法性和合理性，保障甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了自身在宅基地使用權(quán)方面的權(quán)益。乙方作為宅基地分配方，需遵守法律法規(guī)和村規(guī)民約，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過本合同的簽訂，有助于維護甲方的合法權(quán)益，促進宅基地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買宅基地事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2宅基地面積為__________平方米，其中乙方購買__________平方米。

二、第三方丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方作為宅基地的出售主體，負(fù)責(zé)宅基地的合法出售和交付。

2.2丁方享有宅基地的定價權(quán)和收益權(quán)，可根據(jù)市場情況調(diào)整售價。

2.3丁方應(yīng)確保宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.4丁方應(yīng)配合乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方獲得分得的宅基地使用權(quán)，享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丁方提供宅基地的權(quán)屬證明和合法使用證明。

3.3乙方在宅基地使用過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得干涉。

3.4乙方享有宅基地地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，可依法進行買賣、租賃、抵押等處分。

四、乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求丁方在約定的時間內(nèi)完成宅基地的交付。

4.2乙方有權(quán)要求丁方對宅基地進行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護。

4.3乙方有權(quán)要求丁方提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)要求丁方在宅基地使用過程中，不得損害乙方權(quán)益。

五、甲方責(zé)任與限制條款

5.1甲方應(yīng)確保宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方不得擅自改變宅基地用途，不得損害乙方權(quán)益。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)，不得設(shè)置障礙。

5.4甲方在宅基地出售過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丁方未按約定交付宅基地，乙方有權(quán)要求丁方改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方未按約定配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在購買宅基地過程中的權(quán)益得到充分保