2025年度海外購(gòu)房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外購(gòu)房合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________國(guó)籍：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________國(guó)籍：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于______國(guó)家/地區(qū)______市______區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。2.賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)地址：____________________1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.6房產(chǎn)用途：____________________1.7房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成付款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。5.2若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。8.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保交易的安全、高效和合法。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。8.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的基本信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等）書(shū)面通知對(duì)方。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方僅代表甲乙雙方處理本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，對(duì)第三方以外的任何第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的職責(zé)。8.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，不視為違約。8.7第三方變更與退出8.7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。8.7.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。8.7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。8.9第三方保密8.9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或延遲履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.11第三方變更與解除8.11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、惡意串通等違法行為，有權(quán)解除與本合同的約定。8.11.2第三方解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。8.12第三方其他權(quán)利義務(wù)8.12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在損害第三方利益的行為，有權(quán)要求甲乙雙方停止損害并賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等，照片需注明拍攝日期。說(shuō)明：用于甲方了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。說(shuō)明：用于確保交易房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。5.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同附件，具有同等法律效力。6.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明房款支付情況。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的憑證，如房產(chǎn)證原件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵：買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買(mǎi)方：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。