個人層門面房屋租賃合同

個人層門面房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的房屋出租方，擁有合法的房屋出租資格和權(quán)益。2.承租方：為本合同的房屋承租方，有合法的租賃需求和使用房屋的能力。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：實際建筑面積為[具體面積數(shù)]平方米，內(nèi)部布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.房屋用途：僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。租金的支付應(yīng)按時足額進行，不得拖欠。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法的支付方式向出租方支付租金。出租方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進行支付。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元。押金用于保證承租方在租賃期間遵守合同約定，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補損失。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無任何違約行為時，出租方應(yīng)在租賃期滿后的[具體退還押金時間]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補損失，扣除后的剩余押金應(yīng)在承租方違約行為處理完畢后的[具體退還押金時間]日內(nèi)退還承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，不得影響周圍居民的正常生活。2.出租方的維護責任：出租方應(yīng)負責房屋的主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。出租方應(yīng)定期對房屋的附屬設(shè)施進行檢查和維護，如水電、供暖等設(shè)施，保證其正常運行。如因不可抗力等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)及時通知承租方，并采取相應(yīng)的措施進行修復(fù)或處理。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間等事項。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方在租賃期間有其他嚴重違約行為，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。出租方未按照合同約定履行維護責任，導致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并負責及時修復(fù)或更換。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金，同時出租方有權(quán)采取停水、停電等措施迫使承租方履行支付義務(wù)。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并負責恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方在租賃期間有其他違約行為的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、電子郵箱、傳真等以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電子郵箱、傳真等，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)的措施減輕損失。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列出具體的附屬設(shè)施及設(shè)備清單]，承租方在使用過程中應(yīng)愛護并合理使用，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代