房地產(chǎn)合同補充協(xié)議

房地產(chǎn)合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言本補充協(xié)議是對雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房地產(chǎn)合同》的補充和完善，旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保證交易的順利進行。二、合同主體1.甲方：[甲方公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有獨立的法人資格和民事行為能力。2.乙方：[乙方公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有獨立的法人資格和民事行為能力。三、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]2.房地產(chǎn)面積：[具體房地產(chǎn)面積數(shù)值及單位]3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細說明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等情況]四、合同價款及支付方式1.合同價款：雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)交易價款為[具體價款金額]。2.支付時間：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付合同價款：[首次付款時間]，支付合同價款的[首次付款比例]；[第二次付款時間]，支付合同價款的[第二次付款比例]；[尾款支付時間]，支付剩余的合同價款。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付合同價款。甲方應(yīng)提供準確的收款賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。乙方支付合同價款后，應(yīng)及時通知甲方，并保留支付憑證。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付時間]將房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時符合以下條件：房地產(chǎn)已竣工驗收合格；房地產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證；房地產(chǎn)已清理完畢，無任何遺留物品；房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。3.驗收標準：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后[驗收時間]內(nèi)進行驗收。驗收標準應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標準及合同約定進行。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改時間]內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任。六、產(chǎn)權(quán)變更及過戶1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)證的變更登記、繳納相關(guān)稅費等。2.過戶時間：雙方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢時間]內(nèi)完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔違約責任。3.過戶費用承擔：房地產(chǎn)的過戶費用由雙方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行承擔。如合同另有約定，從其約定。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的合同價款及利息，同時甲方應(yīng)按照合同價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔由此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減少合同價款或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付價款的[違約金比例]作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此而遭受的損失。如乙方在驗收過程中故意隱瞞房地產(chǎn)的質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。3.違約責任的免責情形：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀原因?qū)е码p方無法履行合同義務(wù)，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]或有管轄權(quán)的人民法院。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及其他文件，應(yīng)采用書面形式，并按照對方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更及解除均適用中華人民共和國法律。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.附件清單：[列出附件的名稱及內(nèi)容]2.附件內(nèi)容：[詳細說明附件的具體內(nèi)容]十一、附則1.協(xié)議的補充與修改：本補充協(xié)議與《房地產(chǎn)合同》具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與《房地產(chǎn)合同》存在沖突，以本補充協(xié)議為準。雙方可以根據(jù)需要對本補充協(xié)議進行補充或修改，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議的解釋：本補充協(xié)議的解釋及執(zhí)行均應(yīng)遵循誠實信用原則。如對本補充協(xié)議的條款理解存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定進行處理。3.協(xié)議的生效日期：本補充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（甲方蓋章）：___________________