個人買賣房屋合同書

個人買賣房屋合同書合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方姓名：甲方應(yīng)如實提供自己的姓名，該姓名將作為本合同的重要標識之一。1.2甲方身份證號碼：甲方需提供準確的身份證號碼，以證明其身份的合法性。1.3甲方地址：甲方提供的聯(lián)系地址應(yīng)能保證相關(guān)文件和通知能夠準確送達。1.4甲方聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話應(yīng)保持暢通，以便雙方在合同履行過程中進行及時溝通。2.購買方（乙方）2.1乙方姓名：乙方需提供真實姓名，作為合同的另一方主體。2.2乙方身份證號碼：乙方的身份證號碼是確認其身份的重要依據(jù)。2.3乙方地址：乙方提供的聯(lián)系地址將用于接收與合同相關(guān)的文件和信息。2.4乙方聯(lián)系方式：乙方應(yīng)保證聯(lián)系電話的準確性和有效性，以便在需要時能夠及時聯(lián)系到。二、房屋基本情況3.房屋地址3.1房屋所在地址：該房屋位于[具體地址]，地理位置明確，便于雙方對房屋的位置有清晰的了解。3.2房屋建筑面積：房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，這是確定房屋空間大小的重要參數(shù)。3.3房屋套內(nèi)面積：房屋的套內(nèi)面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部實際使用的面積。3.4房屋戶型：房屋的戶型為[具體戶型描述]，如三室一廳、兩室兩廳等，以便乙方對房屋的布局有初步的了解。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該證號是房屋所有權(quán)的合法證明。4.2房屋土地使用權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號為[具體證號]，證明房屋所占用土地的使用權(quán)情況。4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，明確房屋的產(chǎn)權(quán)屬性。4.4房屋抵押情況：經(jīng)雙方確認，該房屋[是否存在抵押情況，如有，需詳細說明抵押情況及解押方式]。三、房屋交易價格及付款方式5.房屋交易價格5.1房屋成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。5.2相關(guān)稅費承擔：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由[具體說明各方承擔的稅費項目及比例]承擔。6.付款方式6.1定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。6.2首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時間7.1具體交付日期：甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視等設(shè)施能夠正常使用；房屋已清空，無任何遺留物品。8.房屋交付手續(xù)8.1房屋交接清單：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認房屋的交付情況。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、水電氣等費用的結(jié)算情況等內(nèi)容。8.2相關(guān)費用結(jié)清：在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔房屋交付后的相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜9.產(chǎn)權(quán)過戶時間9.1約定過戶日期：雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等；乙方應(yīng)提供身份證等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費；雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)管理部門的工作，保證過戶手續(xù)的順利辦理。10.產(chǎn)權(quán)過戶費用10.1費用承擔方：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，由[具體說明各方承擔的費用項目及比例]承擔。10.2具體費用明細：產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于以下項目：契稅：根據(jù)房屋成交價格的[具體比例]計算；印花稅：按照房屋成交價格的[具體比例]計算；交易手續(xù)費：根據(jù)房屋建筑面積的[具體金額]計算；產(chǎn)權(quán)登記費：[具體金額]元。六、違約責(zé)任11.甲方違約責(zé)任11.1逾期交付房屋的責(zé)任：若甲方未能在約定的交付日期將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任：若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。同時甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。12.乙方違約責(zé)任12.1逾期付款的責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。12.2拒絕接收房屋的責(zé)任：若乙方無正當理由拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式13.爭議解決途徑13.1協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.2仲裁或訴訟：若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會進行仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項14.其他補充約定