2025年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃合同爭議解決機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租賃合同爭議解決機(jī)制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.2乙方支付租金的銀行賬戶為_______，開戶行名稱為_______。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)管理公司支付。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。六、租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃合同的解除7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2甲方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)解除本合同。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）因租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險(xiǎn)理賠等原因，需要第三方參與。（3）甲乙雙方同意的其他需要第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或租賃物業(yè)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過租賃物業(yè)市場價(jià)值的賠償。（2）對于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過本合同約定的賠償總額。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。物業(yè)管理方的責(zé)任限于其管理范圍，對于因物業(yè)管理方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞或損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)范圍，對于因維修保養(yǎng)方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞或損失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)購買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)方的責(zé)任限于其保險(xiǎn)合同約定的范圍。（5）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。法律顧問的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方和租賃物業(yè)的利益。（2）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）對于因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與替換6.1如因特殊情況，需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方的更換不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對原合同的補(bǔ)充和完善。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息的圖紙。2.租賃物業(yè)使用說明：包括物業(yè)的設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：租賃物業(yè)在簽訂合同時(shí)的實(shí)景照片，用于記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。7.第三方服務(wù)合同：涉及第三方介入的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等。8.保險(xiǎn)合同：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。9.法律文件：與租賃合同相關(guān)的法律文件，如租賃合同爭議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與租賃合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、誤導(dǎo)性信息。附件的提交和保管由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（5）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的_______%計(jì)算。（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（4）乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。（5）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金