2025年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

2025年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：（甲方全稱）

乙方：（乙方全稱）

鑒于甲方需要通過乙方提供的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)買賣、租賃等目的；乙方愿意接受甲方委托，提供相應(yīng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務(wù)，特委托乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方接受甲方委托，同意按照本合同約定，提供相應(yīng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

三、合同雙方名稱

甲方：（甲方全稱）

乙方：（乙方全稱）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)市場信息搜集、分析、推薦等服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的房源；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判；

（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過戶等后續(xù)工作。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。

2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。

3.3乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.3乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方定期報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。

1.6甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息，以便乙方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。

1.7甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、交易談判等工作。

1.8甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.4乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的不合理要求。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.6乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

2.7乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。

2.8乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并盡力促成交易的成功。

2.9乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.10乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)完成后向甲方提供結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)通過以下方式進(jìn)行合作：

（1）定期召開會(huì)議，溝通服務(wù)進(jìn)展情況；

（2）通過電子郵件、電話等方式進(jìn)行日常溝通；

（3）通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式解決合同履行過程中的問題；

（4）在必要時(shí)，雙方可委托第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督。

3.2雙方應(yīng)確保合作過程中的溝通暢通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿前______個(gè)月，如任何一方希望續(xù)簽本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

三、合同的解除

3.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交法院審理。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。

4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后增加、修改或刪除部分內(nèi)容的協(xié)議。

7.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。

8.法院管轄：指法院對(duì)特定地域范圍內(nèi)的案件有審判權(quán)。

9.法律適用：指在處理案件時(shí)，依據(jù)哪個(gè)國家的法律作為準(zhǔn)據(jù)法。

10.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

12.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟程序。

13.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。

14.銜接條款：指在合同中用于連接不同部分或條款的過渡性條款。

15.約定：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容達(dá)成的共識(shí)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題：信息不準(zhǔn)確**

-注意事項(xiàng)：合同中涉及的房源信息、價(jià)格等應(yīng)準(zhǔn)確無誤。

-解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。若信息有誤，應(yīng)及時(shí)修正并在合同中注明。

2.**問題：服務(wù)費(fèi)用爭議**

-注意事項(xiàng)：服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、支付比例和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的理解和預(yù)期。

3.**問題：違約行為**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。

-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的具體情形和相應(yīng)的違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，按照合同約定執(zhí)行。

4.**問題：保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。

-解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定保密信息的范圍，并采取相應(yīng)的保密措施，如簽署保密協(xié)議，限制信息訪問權(quán)限等。

5.**問題：爭議解決困難**

-注意事項(xiàng)：爭議解決機(jī)制應(yīng)具有可操作性和公正性。

-解決辦法：合同中應(yīng)選擇一個(gè)中立、專業(yè)的爭議解決機(jī)構(gòu)，或約定一個(gè)公正的爭議解決程序，如仲裁或訴訟。

6.**問題：合同變更不易**

-注意事項(xiàng)：合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保變更內(nèi)容合法有效。

-解決辦法：任何合同變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，避免口頭變更導(dǎo)致糾紛。

7.**問題：合同解除條件模糊**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等情況，并規(guī)定解除合同的程序。

8.**問題：法律適用爭議**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確適用的法律。

-解決辦法：在合同中明確約定適用的法律，如中華人民共和國法律，以避免后續(xù)執(zhí)行中的法律適用爭議。

9.**問題：合同效力問題**

-注意事項(xiàng)：合同應(yīng)符合法律規(guī)定的生效條件。

-解決辦法：確保合同內(nèi)容合法、完整，符合法律法規(guī)的要求，以保障合同的效力。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)中，甲方委托乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.甲方需要專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)投資、銷售或租賃目標(biāo)。

3.乙方作為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供房地產(chǎn)交易全程服務(wù)。

4.雙方需要明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)及爭議解決方式。

5.合同雙方希望規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。

6.甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素，需要解除或變更合同。

7.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。

8.合同雙方希望在國際或跨區(qū)域房地產(chǎn)交易中使用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和流程。

9.合同雙方希望通過合同規(guī)范地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場，提升服務(wù)質(zhì)量。

10.甲方或乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商、投資者、租戶或其他相關(guān)方，需要地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的支持。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等）。

3.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、買賣合同、租賃合同等）。

4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（列明服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等）。

5.保密協(xié)議（如適用，涉及商業(yè)秘密的保密協(xié)議）。

6.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等）。

7.合同變更協(xié)議（如有合同變更，變更后的協(xié)議文件）。

8.合同解除通知書（如有合同解除，解除通知文件）。

9.不可抗力事件證明文件（如有不可抗力導(dǎo)致合同無法履