2025年物業(yè)投資管理服務(wù)協(xié)議

2025年物業(yè)投資管理服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)投資管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)投資管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在物業(yè)投資管理過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)投資價(jià)值的最大化。

二、簽訂背景

鑒于甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，乙方在物業(yè)投資管理方面具備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的資源，雙方本著共同發(fā)展的理念，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、合同雙方名稱

甲方：________________________

乙方：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方受甲方委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行投資管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、資產(chǎn)配置、風(fēng)險(xiǎn)控制、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、收益分配等。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，定期向甲方提供物業(yè)投資管理的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)投資管理的各項(xiàng)操作規(guī)范、合法、合規(guī)，避免因操作不當(dāng)給甲方造成損失。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)投資管理的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到甲方要求，包括但不限于投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)控制率等。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后______日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

3.若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、合同解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜，并互相返還已支付的費(fèi)用。

九、通知

1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)出的所有通知、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方地址變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

十、法律適用及管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均受甲方所在地人民法院管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)投資管理服務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)投資管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

c.甲方有權(quán)在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)投資管理所需的相關(guān)資料和文件。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和投資分析等工作。

d.甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以便乙方履行合同義務(wù)。

c.乙方有權(quán)在甲方違反保密條款時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)投資管理服務(wù)。

b.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方應(yīng)確保物業(yè)投資管理的各項(xiàng)操作規(guī)范、合法、合規(guī)，避免因操作不當(dāng)給甲方造成損失。

d.乙方應(yīng)確保物業(yè)投資管理的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到甲方要求，包括但不限于投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)控制率等。

e.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交物業(yè)投資管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的記錄。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)物業(yè)投資管理工作。

2.甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，與乙方共同討論物業(yè)投資管理事宜。

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)調(diào)整管理策略，確保物業(yè)投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方的權(quán)利義務(wù)得到充分保障。

5.雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；

d.因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜，并互相返還已支付的費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均受甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行或部分履行本協(xié)議。

3.本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。

2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題或?qū)υ贤瑑?nèi)容的補(bǔ)充而簽訂的協(xié)議。

3.終止條件：指導(dǎo)致合同關(guān)系結(jié)束的具體條件或情形。

4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。

5.法律適用：指根據(jù)案件的具體情況，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解決法律爭(zhēng)議。

6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)案件進(jìn)行審判的法院。

7.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守和履行法律規(guī)定的義務(wù)。

8.法效力：指法律在空間、時(shí)間和對(duì)人的適用范圍內(nèi)具有普遍約束力。

9.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，影響乙方的工作效率。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供必要的資料和文件。

解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出要求后______日內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的資料；若因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交物業(yè)投資管理報(bào)告。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按時(shí)提交物業(yè)投資管理報(bào)告。

解決辦法：若乙方未按時(shí)提交報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)提交，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：物業(yè)投資管理過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，乙方未及時(shí)通知甲方。

注意事項(xiàng)：乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)投資管理過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。

解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并采取必要的措施控制風(fēng)險(xiǎn)。

4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。

解決辦法：若出現(xiàn)理解不一致的情況，雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成共識(shí)。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)秘密的行為，違反方應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.問(wèn)題：合同終止后，雙方未能妥善處理未了事宜。

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。

7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的情況。

解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出合同變更或解除。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定，嚴(yán)格審查變更或解除的合理性。

解決辦法：若一方提出變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)投資管理服務(wù)：適用于甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)投資管理的情形，包括市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、資產(chǎn)配置等。

2.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理：適用于甲方擁有多處物業(yè)，需要乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理的情形。

3.物業(yè)價(jià)值最大化：適用于甲方希望通過(guò)專業(yè)管理提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化的目的。

4.專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作：適用于甲方缺乏專業(yè)物業(yè)投資管理團(tuán)隊(duì)，需要乙方提供專業(yè)服務(wù)的情形。

5.風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)：適用于甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制和確保合規(guī)性操作的場(chǎng)合。

6.定期報(bào)告與溝通：適用于甲方需要定期了解物業(yè)投資管理狀況，與乙方保持溝通的場(chǎng)景。

7.合同履行與爭(zhēng)議解決：適用于合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，需要明確的權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決機(jī)制的場(chǎng)合。

8.法律法規(guī)遵守：適用于雙方都希望確保合同條款符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的場(chǎng)合。

9.保密保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保護(hù)，需要雙方簽訂保密協(xié)議的場(chǎng)合。

10.合同期限管理：適用于需要明確合同期限，包括起始日期、有效期和續(xù)簽條件的場(chǎng)合。

11.物業(yè)維護(hù)與升級(jí)：適用于甲方需要乙方協(xié)助進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和升級(jí)，以提升物業(yè)品質(zhì)的場(chǎng)景。

12.費(fèi)用支付與結(jié)算：適用于明確服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間以及結(jié)算方式的場(chǎng)合。

所需附件列表：

1.物業(yè)投資管理服務(wù)協(xié)議書

2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件

4.物業(yè)投資管理服務(wù)費(fèi)用支付方式說(shuō)明

5.保密協(xié)議

6.物業(yè)投資管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)投資管理項(xiàng)目詳細(xì)資料

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

9.物業(yè)投資管理報(bào)告模板

10.物業(yè)投資管理相關(guān)合同及協(xié)議（如有）

11.物業(yè)投資管理項(xiàng)目相關(guān)圖紙及文件

12.物業(yè)投資管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

13.物業(yè)投資管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

14.物業(yè)投資管理項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)記錄

15.物業(yè)投資管理項(xiàng)目客戶反饋及滿意度調(diào)查報(bào)告

16.雙