二手房屋買賣合同

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“二手房屋買賣合同”，合同主體包括以下雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，特訂立本合同。二、價格、支付方式1.交易價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。該價格包括房屋所有權及其附屬設施、設備的轉(zhuǎn)讓，但不包含房屋內(nèi)家具、電器等可移動物品的轉(zhuǎn)讓。2.付款方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付房屋成交價格：a)定金：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金。定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方。b)首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款，占總成交金額的【首付款比例】%。c)尾款：剩余款項人民幣【尾款金額】元，待甲乙雙方完成房屋所有權過戶手續(xù)，且乙方取得新的房產(chǎn)證后【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.付款方式：上述款項乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同。若甲方解除合同，已支付的定金不予退還；若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方有權要求乙方支付遲延付款的違約金，計算方式為遲延付款金額的【遲延付款違約金比例】%每日。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其對出售的該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。甲方應保證房屋本身及其附屬設施不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。2.服務承諾：a)甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。b)甲方應向乙方房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。c)甲方應在房屋過戶前負責處理完畢該房屋的所有債權債務，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。3.履行：a)甲方應在約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設施交付給乙方，并確保交付時的房屋符合約定的居住使用條件。b)乙方應按照約定的支付方式和期限向甲方支付購房款項。c)雙方應互相配合，及時完成房屋過戶手續(xù)的辦理。4.變更：a)若雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行變更，應協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在合同變更的情況下，如涉及房屋價格、付款方式等重大變更，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。c)若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可以解除合同。5.甲方違反質(zhì)量保證和服務承諾的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收款項、賠償乙方因此遭受的損失等。乙方違反付款義務的，應按約定支付違約金，并承擔繼續(xù)履行的責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對于在合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私和其他機密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于雙方的財務狀況、商業(yè)計劃、客戶信息、交易價格等。c)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用保密信息。d)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知的信息；(ii)法律要求披露的信息；(iii)接收方在合同簽訂前已獲知的信息。2.爭議解決：a)雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的仲裁委員會進行仲裁。c)仲裁應依據(jù)仲裁委員會的有效仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。d)仲裁費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。e)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完畢且乙方支付完畢全部購房款項之日終止。d)本合同任何條款的無效、不履行或不完全履行，不影響合同其他條款的效力。e)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。2.合同簽署：a)雙方在簽署本合同時，應確保所的資料和信息真實、準確、完整。b)本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）日期即為合同生效日期。c)雙方確認，本合同的簽署是自愿、平等、公平的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。d)