2025年度酒店物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳與使用管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳與使用管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度酒店物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳與使用管理協(xié)議甲方（酒店物業(yè)方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為____________________________（酒店名稱），乙方為甲方物業(yè)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度甲方物業(yè)費(fèi)的收繳與使用管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收繳1.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每季度第一個月的10日前向甲方繳納當(dāng)季物業(yè)費(fèi)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并予以公示。1.3乙方繳納的物業(yè)費(fèi)應(yīng)全部用于甲方物業(yè)的管理和維護(hù)，不得挪作他用。二、物業(yè)費(fèi)使用管理2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理賬戶，用于存儲和支付物業(yè)費(fèi)。2.2甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)的使用情況，包括但不限于：水、電、暖、氣等公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換費(fèi)用；綠化、保潔、安保等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)共用部分的維修和更新改造費(fèi)用等。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)費(fèi)的使用合理、合規(guī)，并接受乙方的監(jiān)督。2.4甲方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位進(jìn)行維修和更新改造，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、完好。2.5甲方應(yīng)建立健全物業(yè)費(fèi)的使用管理制度，確保物業(yè)費(fèi)的使用透明、公開。三、違約責(zé)任3.1乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.2甲方未按照約定使用物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。3.3任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（酒店物業(yè)方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.甲方制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.甲方物業(yè)費(fèi)使用管理制度3.甲方物業(yè)共用部位維修和更新改造計(jì)劃第三部分：補(bǔ)充協(xié)議（如有需要，雙方可在此部分協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方（酒店物業(yè)方）和乙方（業(yè)主方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、使用管理、爭議解決等，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則以乙方在協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)總額的一定比例作為責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。5.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲方或乙方提出申請，并經(jīng)甲方或乙方同意后方可實(shí)施。六、第三方介入的具體條款6.1物業(yè)費(fèi)收繳：如需第三方介入物業(yè)費(fèi)收繳，甲方應(yīng)與第三方簽訂物業(yè)費(fèi)收繳合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2物業(yè)費(fèi)使用管理：如需第三方介入物業(yè)費(fèi)使用管理，甲方應(yīng)與第三方簽訂物業(yè)費(fèi)使用管理合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3爭議解決：如需第三方介入爭議解決，甲方應(yīng)與第三方簽訂爭議解決合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更與退出7.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新簽訂合作協(xié)議。八、其他8.1本協(xié)議的修正條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的修正條款，如與本協(xié)議其他條款有沖突，以本協(xié)議的修正條款為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議的修正條款，如涉及第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分等，應(yīng)以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。8.4本協(xié)議的修正條款，如涉及第三方介入的具體條款，應(yīng)以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。8.5本協(xié)議的修正條款，如涉及第三方變更與退出，應(yīng)以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含物業(yè)收費(fèi)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化保潔費(fèi)、安保費(fèi)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方了解和遵守。2.物業(yè)費(fèi)使用管理制度附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)費(fèi)的使用管理制度，包括費(fèi)用使用流程、監(jiān)管措施、信息公開等。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)費(fèi)的使用，確保費(fèi)用的合理、合規(guī)使用。3.物業(yè)共用部位維修和更新改造計(jì)劃附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)列出物業(yè)共用部位的維修和更新改造計(jì)劃，包括項(xiàng)目、預(yù)算、時間表等。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)劃物業(yè)共用部位的維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和完好。4.第三方合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，確保第三方行為的合法性和有效性。5.爭議解決程序附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的程序和規(guī)則，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和步驟，便于雙方在出現(xiàn)爭議時快速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)的，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每季度第一個月的10日前繳納物業(yè)費(fèi)，但實(shí)際繳納時間為次月15日，則乙方構(gòu)成違約。2.物業(yè)費(fèi)使用不合理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照規(guī)定使用物業(yè)費(fèi)的，視為違約。示例說明：若甲方將物業(yè)費(fèi)用于非約定的用途，如將部分費(fèi)用用于支付員工工資，則甲方構(gòu)成違約。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)的，視為違約。示例說明：若第三方未按約定時間完成物業(yè)費(fèi)收繳工作，則第三方構(gòu)成違約。4.未及時公布物業(yè)費(fèi)使用情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按規(guī)定定期公布物業(yè)費(fèi)使用情況的，視為違約。示例說明：若甲方未在每季度結(jié)束后一個月內(nèi)公布物業(yè)費(fèi)使用情況，則甲方構(gòu)成違約。5.未履行維修和更新改造計(jì)劃責(zé)任認(rèn)定