2025年度綠色住宅小區(qū)施工總承包合同

2025年度綠色住宅小區(qū)施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（具體地址）建設(shè)_______（具體項(xiàng)目名稱）綠色住宅小區(qū)，乙方愿意按照甲方的要求進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等。1.5工程總投資：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。二、工程承包方式2.1乙方作為施工總承包單位，負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.2甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、工程進(jìn)度3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程進(jìn)度安排：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)資料和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、工程款支付5.1工程款支付方式：按月進(jìn)度支付。5.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付上月工程款的_______%。5.3甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的_______%。5.4乙方應(yīng)在收到工程款后_______日內(nèi)開具發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______附件：一、《工程進(jìn)度計(jì)劃表》二、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》三、《工程款支付計(jì)劃》第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等，以及為履行本合同而引入的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方職責(zé)9.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。9.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方要求的施工圖紙和技術(shù)資料。9.2.3造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程量進(jìn)行核算，提供工程結(jié)算和變更簽證的造價(jià)咨詢服務(wù)。9.2.4檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量和設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.5材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)。9.2.6設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的施工設(shè)備，并保證設(shè)備的性能和可靠性。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.3.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和樣品，以進(jìn)行檢測和驗(yàn)收。9.3.3第三方有權(quán)對(duì)不符合合同要求或標(biāo)準(zhǔn)的施工行為提出整改要求。9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)服務(wù)。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：監(jiān)理單位：_______元整（大寫：_______元整）。設(shè)計(jì)單位：_______元整（大寫：_______元整）。造價(jià)咨詢單位：_______元整（大寫：_______元整）。檢測機(jī)構(gòu)：_______元整（大寫：_______元整）。材料供應(yīng)商：_______元整（大寫：_______元整）。設(shè)備供應(yīng)商：_______元整（大寫：_______元整）。9.6第三方變更9.6.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可更換。9.6.2第三方更換后，原有合同條款中與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。9.7第三方費(fèi)用9.7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、檢測費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并納入工程總投資。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行直接溝通，應(yīng)事先取得甲方同意。9.8.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)乙方進(jìn)行處罰或要求賠償，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方同意。9.8.5第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)施工過程進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)事先通知甲方和乙方，并取得雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：包括工程各個(gè)階段的開始和結(jié)束日期，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑，以及每月的進(jìn)度目標(biāo)。說明：本附件用于明確工程進(jìn)度安排，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。2.《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方特殊要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.《工程款支付計(jì)劃》詳細(xì)要求：列出每月工程款的支付金額、支付日期和支付條件。說明：本附件用于明確工程款的支付方式和時(shí)間。4.《施工圖紙和技術(shù)資料》詳細(xì)要求：包括所有必要的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和操作手冊。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.《材料供應(yīng)商名錄》詳細(xì)要求：列出所有材料供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、材料規(guī)格和價(jià)格。說明：本附件用于確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。7.《設(shè)備供應(yīng)商名錄》詳細(xì)要求：列出所有設(shè)備供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、設(shè)備規(guī)格和價(jià)格。說明：本附件用于確保設(shè)備供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。8.《安全生產(chǎn)管理計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的組織機(jī)構(gòu)、管理制度、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件用于確保施工過程中的安全生產(chǎn)。9.《環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)、管理制度、措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件用于確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若工程竣工日期為2026年12月31日，但乙方實(shí)際竣工日期為2027年1月10日，則乙方需支付10天的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2026年1月15日支付工程款，但實(shí)際支付日期為2026年1月25日，則甲方需支付10天的違約金。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料或設(shè)備的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方提供的鋼材質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)受損，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)