2025年度城市更新改造項目土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目土地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓范圍及面積甲方同意將位于____________________的土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓土地面積為____________________平方米。第二條土地使用權(quán)出讓年限出讓土地使用權(quán)年限為____________________年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算。第三條土地使用權(quán)出讓金1.出讓土地使用權(quán)總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性支付全部出讓土地使用權(quán)價款。3.甲方收到乙方支付的全部出讓土地使用權(quán)價款后，將辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書。第四條土地使用權(quán)用途乙方取得土地使用權(quán)后，可用于____________________。第五條土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押1.乙方取得土地使用權(quán)后，如需變更土地使用權(quán)人，應依法辦理變更登記手續(xù)。2.乙方取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，應依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。3.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。第六條土地使用權(quán)終止1.乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如因故需要提前終止土地使用權(quán)，應提前____________________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，依法辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。2.乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如因故無法繼續(xù)使用土地，應提前____________________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，依法辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第七條違約責任1.甲方未按約定時間、地點交付土地的，應向乙方支付____________________元整的違約金。2.乙方未按約定時間、地點支付出讓土地使用權(quán)價款的，應向甲方支付____________________元整的違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途的，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務、進行技術(shù)指導或協(xié)助履行合同的其他自然人、法人或其他組織。a.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂、履行及變更；b.土地使用權(quán)出讓金的支付；c.土地使用權(quán)的登記及證書頒發(fā)；d.土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；e.土地使用權(quán)的終止；f.土地使用權(quán)相關(guān)的咨詢、評估、審計等。第十一條第三方介入的同意及選擇1.甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、范圍及預期效果。2.乙方有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，且甲方有權(quán)對乙方選擇的第三方進行審查。第十二條第三方的責任及權(quán)利1.第三方在本合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并承擔相應的責任。2.第三方的權(quán)利包括但不限于：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.依法向甲乙雙方收取服務費用；c.對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和評價。第十三條第三方的責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同總價款的____________________%。2.第三方責任限額的計算方式如下：a.若因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應賠償甲乙雙方損失的本金；b.若第三方賠償金額超過其責任限額的，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的補充賠償責任。第十四條第三方的違約責任1.第三方未履行本合同約定的職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。2.第三方違約責任的具體賠償標準，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方的獨立性1.第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不得因甲乙雙方之間的爭議而損害自身的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責時，應公正、客觀、獨立地處理相關(guān)事宜。第十六條第三方的變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應提前向甲乙雙方書面通知，并說明原因。2.第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十七條第三方介入的費用承擔1.第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。2.若合同未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的費用。第十八條第三方的保密義務1.第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十九條第三方的法律法規(guī)遵守1.第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第二十條第三方的爭議解決1.第三方與本合同相關(guān)方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，第三方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的修改1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并重新簽訂補充協(xié)議。第二十二條本合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同文本要求：合同文本應清晰、完整，包含合同及所有附件。說明：本附件為合同主體部分，包括合同雙方的基本信息、出讓土地的詳細信息、出讓金的支付方式等。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：支付憑證應真實、有效，注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了全部出讓土地使用權(quán)價款。3.附件三：土地使用權(quán)登記申請表要求：申請表應填寫完整，包括出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途等。說明：本附件用于申請土地使用權(quán)登記，是乙方取得土地使用權(quán)的重要文件。4.附件四：土地使用權(quán)證書要求：證書應真實、有效，注明土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：本附件是乙方取得土地使用權(quán)的法律憑證。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件應真實、有效，注明第三方名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務范圍等。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同履行的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務事項的約定。7.附件七：第三方變更或退出通知要求：通知應真實、有效，注明變更或退出原因、日期等。說明：本附件用于通知甲乙雙方第三方變更或退出合同履行的情況。8.附件八：第三方費用支付憑證要求：支付憑證應真實、有效，注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付了第三方介入合同履行的費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付土地責任認定標準：甲方應向乙方支付____________________元整的違約金。示例說明：甲方應在合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)交付土地，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間、地點支付出讓土地使用權(quán)價款責任認定標準：乙方應向甲方支付____________________元整的違約金。示例說明：乙方應在合同約定的支付日期前____________________日內(nèi)支付出讓土地使用權(quán)價款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變土地使用權(quán)用途責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地使用權(quán)用于____________________，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在合同履行過程中，未按照