北京租房合同范例中介版

北京租房合同范例中介版第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方租賃甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

三、押金及違約責任

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

2.違約責任：雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

①若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日租金__________%的違約金；

②若甲方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

（2）乙方違約責任：

①若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金__________%的違約金；

②若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施，應賠償甲方損失；

③若乙方提前終止本合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

四、房屋交付與使用

1.房屋交付：甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方應在驗收房屋后__________日內(nèi)向甲方支付租金。

2.房屋使用：乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施。

五、維修與保養(yǎng)

1.房屋維修：租賃期間，房屋的維修責任按以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當、人為損壞等原因造成的維修，由乙方負責。

2.房屋保養(yǎng)：乙方應保持房屋的清潔、整潔，對房屋進行定期保養(yǎng)。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按約定支付租金；

（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的。

3.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就乙方租賃甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，并引入丙方作為中介服務方，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

二、丙方中介服務

1.丙方作為中介服務方，負責協(xié)助甲方與乙方達成房屋租賃協(xié)議，并收取中介服務費。

2.丙方應保證其提供的中介服務真實、合法，并承擔相應的法律責任。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.中介服務費：丙方中介服務費為租金總額的__________%，乙方應在簽訂本合同時一次性支付給丙方。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追討租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與限制

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金__________%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施，應賠償甲方損失。

3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方責任

1.丙方應保證其提供的中介服務真實、合法，并承擔相應的法律責任。

2.丙方在中介服務過程中泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按約定支付租金；

（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的。

3.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務，保障甲方的權(quán)益，同時為乙方提供安全、可靠的租賃信息。甲方作為房屋所有權(quán)人，本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在租賃過程中獲得最大程度的保障，包括租金的及時收取、房屋的完好維護以及違約行為的追究。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)其投資回報，確保其資產(chǎn)的安全與增值。乙方則通過本合同，明確了自己的權(quán)利與義務，確保在租賃過程中的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方租賃甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，并引入丁方作為物業(yè)管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

二、丁方物業(yè)管理服務

1.丁方作為物業(yè)管理方，負責房屋的日常管理、維修和維護工作，并收取物業(yè)管理費。

2.丁方應保證其提供的管理服務符合國家標準，并承擔相應的法律責任。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.物業(yè)管理費：丁方物業(yè)管理費為每月租金的__________%，乙方應在簽訂本合同時一次性支付給丁方。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。

2.乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，包括房屋的日常維護、維修和清潔等。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，并享有房屋的居住權(quán)。

五、甲方責任與限制

1.甲方應確保房屋在租賃期間保持良好的居住條件，如因房屋本身原因造成乙方損失，甲方應負責賠償。

2.甲方不得擅自提高租金或解除租賃合同，除非有法律規(guī)定或合同約定的特殊情況。

3.甲方應配合丁方進行房屋的日常管理，并遵守丁方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋或提高租金，應向乙方支付每日租金__________%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.丁方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付每日物業(yè)管理費__________%的違約金。

七、丁方責任

1.丁方應保證其提供的管理服務符合國家標準，并承擔相應的法律責任。

2.丁方在管理過程中泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按約定支付租金；

（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的。

3.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房