借款賣房合同范本

借款賣房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：_______________________

鑒于出賣方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方自愿將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：_____________________

坐落地點(diǎn)：_____________________

建筑面積：_____________________

土地證號(hào)：_____________________

土地面積：_____________________

土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________

房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

建筑年代：_____________________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等均包含在本合同中。

第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式

2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付出賣方全部房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起________日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）作為定金；

（2）合同簽訂之日起________日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）作為首付款；

（3）合同簽訂之日起________日內(nèi)，買受方支付剩余房款人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）。

第三條房產(chǎn)交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1雙方約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若出賣方未按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方，應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

5.2若買受方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

5.3若雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：_______________________

鑒于出賣方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，為保障出賣方在交易中的權(quán)益，經(jīng)出賣方、買受方和擔(dān)保方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方自愿將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：_____________________

坐落地點(diǎn)：_____________________

建筑面積：_____________________

土地證號(hào)：_____________________

土地面積：_____________________

土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________

房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

建筑年代：_____________________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等均包含在本合同中。

第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式

2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付出賣方全部房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起________日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）作為定金；

（2）合同簽訂之日起________日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）作為首付款；

（3）合同簽訂之日起________日內(nèi)，買受方支付剩余房款人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）。

2.3擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條房產(chǎn)交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1雙方約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方和擔(dān)保方不得干涉。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，包括定金、首付款和剩余房款。

5.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

6.2若乙方在合同履行過(guò)程中擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

7.1擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于保證乙方按照合同約定支付房款。

7.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，先行承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條總結(jié)

第十條1第三方介入的意義和目的：擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

第十條2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：_______________________

鑒于買受方希望通過(guò)融資方式購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，為保障買受方在交易中的權(quán)益，經(jīng)出賣方、買受方和融資方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方自愿將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：_____________________

坐落地點(diǎn)：_____________________

建筑面積：_____________________

土地證號(hào)：_____________________

土地面積：_____________________

土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________

房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

建筑年代：_____________________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等均包含在本合同中。

第二條融資安排

2.1買受方通過(guò)丙方融資購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方同意提供融資服務(wù)。

2.2融資總額為人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________），其中首付款為人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________），剩余房款通過(guò)丙方提供的融資款項(xiàng)支付。

2.3買受方應(yīng)按照丙方的融資條件支付利息及手續(xù)費(fèi)。

第三條房產(chǎn)交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1雙方約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1買受方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，出賣方不得以任何理由拒絕交付。

5.2買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.3買受方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求出賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)。

第六條甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若出賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

6.2若出賣方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3出賣方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。

第七條融資方責(zé)權(quán)利

7.1融資方為本合同提供融資服務(wù)，并有權(quán)按照約定的條件和期限收取利息及手續(xù)費(fèi)。

7.2融資方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3融資方在履行融資責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)