出售遠洋物業(yè)合同范本

出售遠洋物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的遠洋物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將標的物業(yè)出售給乙方的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一：《標的物業(yè)情況說明書》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，不存在爭議或糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項人民幣__________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）于標的物業(yè)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、標的物業(yè)的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在甲方交付標的物業(yè)后__________個工作日內(nèi)，對標的物業(yè)進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

3.3標的物業(yè)驗收合格后，甲方應(yīng)向買受方出具《標的物業(yè)驗收合格證明》。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受方承擔。

4.2甲方應(yīng)在標的物業(yè)交付前，協(xié)助買受方辦理上述稅費的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物業(yè)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，自應(yīng)交付之日起至實際交付之日止。

5.2買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，自應(yīng)付款項之日起至實際付款之日止。

5.3如因甲方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)無法交付或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)情況說明書

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的遠洋物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的合法所有權(quán)，甲方擬將標的物業(yè)出售給乙方，為確保交易安全，甲方同意引入丙方作為擔保方，就擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一：《標的物業(yè)情況說明書》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，不存在爭議或糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項人民幣__________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）于標的物業(yè)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方同意為本合同項下的債務(wù)提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。

3.2擔保方在買受方未按約定支付款項的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.3擔保方有權(quán)在買受方違約時，要求甲方采取必要措施保障其擔保權(quán)益。

3.4擔保方有權(quán)隨時檢查標的物業(yè)的使用情況，確保標的物業(yè)符合約定用途。

四、標的物業(yè)的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在甲方交付標的物業(yè)后__________個工作日內(nèi)，對標的物業(yè)進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

4.3標的物業(yè)驗收合格后，甲方應(yīng)向買受方出具《標的物業(yè)驗收合格證明》。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受方承擔。

5.2甲方應(yīng)在標的物業(yè)交付前，協(xié)助買受方辦理上述稅費的相關(guān)手續(xù)。

六、違約責任

6.1買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，自應(yīng)付款項之日起至實際付款之日止。

6.2買受方未按約定使用標的物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

6.3買受方在標的物業(yè)交付后，因自身原因?qū)е聵说奈飿I(yè)權(quán)屬發(fā)生爭議或糾紛的，甲方不承擔責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)情況說明書

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入擔保方，甲方可以在買受方違約時，由擔保方代為履行義務(wù)，降低交易風險。同時，擔保方對標的物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保標的物業(yè)符合約定用途。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標的物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)決定標的物業(yè)的出售對象和交易條件。通過設(shè)定嚴格的違約責任和限制條款，甲方可以保障自身權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的遠洋物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的合法所有權(quán)，且買受方有意向購買該物業(yè)，為保障買受方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔保方，就擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一：《標的物業(yè)情況說明書》。

1.2甲方保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，不存在爭議或糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項人民幣__________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）于標的物業(yè)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方同意為本合同項下的債務(wù)提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。

3.2擔保方在買受方未按約定支付款項的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.3擔保方有權(quán)在買受方違約時，要求甲方采取必要措施保障其擔保權(quán)益。

3.4擔保方有權(quán)隨時檢查標的物業(yè)的使用情況，確保標的物業(yè)符合約定用途。

四、標的物業(yè)的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在甲方交付標的物業(yè)后__________個工作日內(nèi)，對標的物業(yè)進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以處理。

4.3標的物業(yè)驗收合格后，甲方應(yīng)向買受方出具《標的物業(yè)驗收合格證明》。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受方承擔。

5.2甲方應(yīng)在標的物業(yè)交付前，協(xié)助買受方辦理上述稅費的相關(guān)手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的物業(yè)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，自應(yīng)交付之日起至實際交付之日止。

6.2甲方未保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3甲方在標的物業(yè)交付后，因自身原因?qū)е聵说奈飿I(yè)權(quán)屬發(fā)生爭議或糾紛的，甲方不承擔責任。

七、買受方權(quán)利

7.1買受方有權(quán)要求甲方提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件。

7.2買受方有權(quán)要求甲方提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄。

7.3買受方有權(quán)要求甲方在標的物業(yè)交付前完成必要的維修和整改工作。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)情況說明書

2.甲方身份證復(fù)印件

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