與中介簽訂獨家合同范本

與中介簽訂獨家合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“中介方”）：__________

鑒于：

一、委托方擁有或有權(quán)使用位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）及其附屬設(shè)施。

二、中介方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和合法資質(zhì)，愿意為委托方提供標(biāo)的房屋的獨家代理服務(wù)。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.本合同約定中介方為委托方提供標(biāo)的房屋的獨家代理服務(wù)。

2.獨家代理服務(wù)范圍包括但不限于：尋找、介紹、推薦購房人、辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、獨家代理期限

1.本合同簽訂后，雙方約定獨家代理期限為__________個月。

2.獨家代理期限自合同簽訂之日起計算，至雙方約定的期限屆滿之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.委托方權(quán)利義務(wù)：

（1）向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息。

（2）積極配合中介方辦理標(biāo)的房屋的代理事宜。

（3）在獨家代理期限內(nèi)，未經(jīng)中介方書面同意，不得自行委托其他中介機構(gòu)代理標(biāo)的房屋。

2.中介方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定履行獨家代理職責(zé)，積極尋找購房人。

（2）保守委托方的商業(yè)秘密。

（3）在獨家代理期限內(nèi)，不得擅自將標(biāo)的房屋信息泄露給他人。

四、傭金支付

1.本合同簽訂后，委托方應(yīng)向中介方支付傭金，傭金金額為標(biāo)的房屋成交價格的__________%。

2.傭金支付方式：在標(biāo)的房屋成交后，委托方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付傭金。

3.中介方應(yīng)在傭金支付后__________個工作日內(nèi)，將傭金轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如中介方未能在獨家代理期限內(nèi)找到購房人，導(dǎo)致委托方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如委托方未經(jīng)中介方書面同意，擅自委托其他中介機構(gòu)代理標(biāo)的房屋，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房屋成交價格的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件

4.獨家代理服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“中介方”）：__________

丙方（以下簡稱“合作方”）：__________

鑒于：

一、委托方擁有或有權(quán)使用位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）及其附屬設(shè)施。

二、中介方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和合法資質(zhì)，愿意為委托方提供標(biāo)的房屋的獨家代理服務(wù)。

三、合作方為具有豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)投資機構(gòu)，愿意與委托方及中介方合作，共同推動標(biāo)的房屋的銷售工作。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障委托方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.本合同約定中介方為委托方提供標(biāo)的房屋的獨家代理服務(wù)。

2.合作方協(xié)助中介方進行標(biāo)的房屋的市場推廣和銷售。

3.三方共同推動標(biāo)的房屋的銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。

二、獨家代理期限

1.本合同簽訂后，雙方約定獨家代理期限為__________個月。

2.獨家代理期限自合同簽訂之日起計算，至雙方約定的期限屆滿之日止。

三、各方權(quán)利義務(wù)

1.委托方權(quán)利義務(wù)：

（1）向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息。

（2）積極配合中介方及合作方辦理標(biāo)的房屋的代理事宜。

（3）在獨家代理期限內(nèi)，未經(jīng)中介方及合作方書面同意，不得自行委托其他中介機構(gòu)代理標(biāo)的房屋。

（4）享有標(biāo)的房屋成交收益的__________%。

2.中介方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定履行獨家代理職責(zé)，積極尋找購房人。

（2）保守委托方的商業(yè)秘密。

（3）在獨家代理期限內(nèi)，不得擅自將標(biāo)的房屋信息泄露給他人。

（4）向委托方支付標(biāo)的房屋成交價格的__________%作為傭金。

3.合作方權(quán)利義務(wù)：

（1）協(xié)助中介方進行標(biāo)的房屋的市場推廣和銷售。

（2）提供標(biāo)的房屋銷售所需的資金支持。

（3）與中介方共同制定銷售策略，提高銷售效率。

四、傭金支付

1.本合同簽訂后，委托方應(yīng)向中介方支付傭金，傭金金額為標(biāo)的房屋成交價格的__________%。

2.傭金支付方式：在標(biāo)的房屋成交后，委托方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付傭金。

3.中介方應(yīng)在傭金支付后__________個工作日內(nèi)，將傭金轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

4.合作方在標(biāo)的房屋成交后，按照約定比例與中介方共同承擔(dān)傭金。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如中介方未能在獨家代理期限內(nèi)找到購房人，導(dǎo)致委托方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如委托方未經(jīng)中介方及合作方書面同意，擅自委托其他中介機構(gòu)代理標(biāo)的房屋，應(yīng)向中介方及合作方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房屋成交價格的__________%。

4.如合作方未按照約定提供資金支持，導(dǎo)致標(biāo)的房屋銷售受阻，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件

5.獨家代理服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強標(biāo)的房屋的銷售力度，提高銷售效率。

2.分散風(fēng)險，降低委托方在標(biāo)的房屋銷售過程中的不確定性。

3.實現(xiàn)資源整合，發(fā)揮各方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在標(biāo)的房屋銷售過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.最大化甲方的收益，實現(xiàn)標(biāo)的房屋價值的最大化。

3.通過甲方的主導(dǎo)，確保各方合作順暢，實現(xiàn)共同目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：__________

丙方（以下簡稱“投資管理公司”）：__________

鑒于：

一、業(yè)主擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

二、乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和合法資質(zhì)，愿意為業(yè)主提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方為具有豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)投資管理公司，愿意與業(yè)主及乙方合作，共同參與標(biāo)的物業(yè)的運營管理。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.本合同約定乙方為業(yè)主提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方參與標(biāo)的物業(yè)的運營管理，提供專業(yè)投資管理建議。

3.三方共同確保標(biāo)的物業(yè)的高效運營和增值。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全等物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的投資策略制定、市場分析、收益分配等投資管理服務(wù)。

三、服務(wù)期限

1.本合同簽訂后，雙方約定服務(wù)期限為__________年。

2.服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，至雙方約定的期限屆滿之日止。

四、各方權(quán)利義務(wù)

1.業(yè)主權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件。

（2）配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，支付約定的物業(yè)管理費用。

（3）在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方及丙方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)。

2.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的運行安全、舒適。

（2）保守業(yè)主的商業(yè)秘密。

（3）在服務(wù)期限內(nèi)，不得擅自將標(biāo)的物業(yè)信息泄露給他人。

（4）享有標(biāo)的物業(yè)收益的__________%作為物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.投資管理公司權(quán)利義務(wù)：

（1）參與標(biāo)的物業(yè)的運營管理，提供專業(yè)投資管理建議。

（2）協(xié)助乙方制定合理的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。

（3）與乙方共同監(jiān)督物業(yè)管理的執(zhí)行情況。

五、收益分配

1.標(biāo)的物業(yè)的收益按照以下比例分配：業(yè)主__________%，乙方__________%，丙方__________%。

2.收益分配方式：按季度或年度進行，具體時間由三方協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。

3.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如丙方未按約定提供投資管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.業(yè)主身份證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙