買新房簽合同范本

買新房簽合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

甲方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方是具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售給乙方的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2本合同所述的房產(chǎn)包括但不限于以下附屬設(shè)施：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）余款在甲方交付房產(chǎn)前支付完畢。

三、交付使用及保修期限

3.1甲方承諾在__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3房產(chǎn)保修期限自交付之日起計(jì)算，具體如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為__________年；

（2）其他設(shè)施設(shè)備保修期限為__________年。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)總價(jià)的__________%計(jì)算。

4.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)總價(jià)的__________%計(jì)算。

4.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)買賣合同備案登記表復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

甲方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方是具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售給乙方的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2本合同所述的房產(chǎn)包括但不限于以下附屬設(shè)施：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）余款在甲方交付房產(chǎn)前支付完畢。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，有義務(wù)按照本合同約定代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其代為支付的款項(xiàng)。

四、交付使用及保修期限

4.1甲方承諾在__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3房產(chǎn)保修期限自交付之日起計(jì)算，具體如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為__________年；

（2）其他設(shè)施設(shè)備保修期限為__________年。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)總價(jià)的__________%計(jì)算。

6.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在購房過程中，不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.房地產(chǎn)買賣合同備案登記表復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過引入第三方擔(dān)保，可以降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，在交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于：

甲方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方是具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)；丙方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)交易服務(wù)。

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售給乙方的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2本合同所述的房產(chǎn)包括但不限于以下附屬設(shè)施：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）余款在甲方交付房產(chǎn)前支付完畢。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。

3.3丙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)總價(jià)的__________%計(jì)算。

4.2乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或與合同描述不符時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)總價(jià)的__________%計(jì)算。

5.2若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)存在欺詐行為，如隱瞞房屋質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.房地產(chǎn)買賣合同備案登記表復(fù)印件；

4.中介服務(wù)合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，