買房開發(fā)商合同范例

買房開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________；

3.標的房產(chǎn)的配套設施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

1.買方的權(quán)利和義務：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）配合賣方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.賣方的權(quán)利和義務：

（1）按照本合同約定將標的房產(chǎn)交付給買方；

（2）保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（3）在標的房產(chǎn)交付前，負責標的房產(chǎn)的物業(yè)管理；

（4）按照本合同約定辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、購房款的支付

1.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首期購房款人民幣____________________元；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣____________________元；

3.購房款的支付方式為____________________。

四、標的房產(chǎn)的交付

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.標的房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對標的房產(chǎn)進行驗收；

3.標的房產(chǎn)交付后，買方應及時辦理入住手續(xù)。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

2.賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%；

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

附件二：標的房產(chǎn)的配套設施清單；

附件三：物業(yè)管理規(guī)定。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方當事人喪失民事行為能力；

（2）一方當事人死亡或者終止；

（3）一方當事人違反本合同約定，致使合同無法履行；

（4）因不可抗力致使合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。

九、通知送達

1.本合同簽訂后，雙方應按照以下方式送達通知：

（1）書面通知：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；

（2）口頭通知：通過電話、短信等方式送達。

2.通知送達后，自送達之日起____________________日內(nèi)，對方未提出異議的，視為已送達。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.丙方同意為買方的購房款提供擔保服務；

3.賣方同意在丙方擔保的前提下，將標的房產(chǎn)出售給買方；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________；

3.標的房產(chǎn)的配套設施包括____________________。

二、買方的權(quán)利和義務

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

3.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前對標的房產(chǎn)進行驗收；

4.買方應按照合同約定支付購房款；

5.買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

三、賣方的權(quán)利和義務

1.賣方應按照合同約定將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.賣方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

3.賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.賣方應提供標的房產(chǎn)的配套設施及物業(yè)管理信息。

四、擔保方的權(quán)利和義務

1.擔保方應按照合同約定，在買方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

3.擔保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；

4.擔保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%；

2.賣方提供虛假標的房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應承擔相應的法律責任；

3.賣方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

4.賣方不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、甲方的權(quán)益條款

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設施、物業(yè)管理等；

2.甲方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付前進行質(zhì)量檢測；

3.甲方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后進行保修服務；

4.甲方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后提供物業(yè)管理服務。

七、甲方的多種利益條款

1.甲方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后提供免費裝修服務；

2.甲方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后提供免費家具家電；

3.甲方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后提供免費物業(yè)管理服務；

4.甲方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付后提供免費健身房、游泳池等配套設施。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方當事人喪失民事行為能力；

（2）一方當事人死亡或者終止；

（3）一方當事人違反合同約定，致使合同無法履行；

（4）因不可抗力致使合同無法履行。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

附件二：標的房產(chǎn)的配套設施清單；

附件三：物業(yè)管理規(guī)定。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付購房款后能夠順利取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。丙方的擔保服務有助于降低甲方的交易風險，提高交易的安全性。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)益條款和利益條款，旨在確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導地位有助于提高交易效率，確保交易順利進行。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“貸款機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商已開發(fā)完成位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）；

2.購房者有意購買住宅項目中的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

3.購房者因資金原因，需向丙方申請貸款；

4.開發(fā)商同意在丙方貸款服務的基礎上，將標的房屋出售給購房者；

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的貸款服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________；

2.標的房屋的預售許可證號為____________________；

3.標的房屋的配套設施包括____________________。

二、開發(fā)商的權(quán)利和義務

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定支付購房款；

2.開發(fā)商有權(quán)要求購房者配合辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.開發(fā)商有權(quán)要求購房者遵守住宅項目的物業(yè)管理規(guī)定；

4.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按時繳納物業(yè)管理費。

三、貸款機構(gòu)的權(quán)利和義務

1.貸款機構(gòu)有權(quán)要求購房者按照合同約定提供貸款申請資料；

2.貸款機構(gòu)有權(quán)決定是否批準購房者的貸款申請；

3.貸款機構(gòu)有權(quán)要求購房者按照貸款合同約定還款；

4.貸款機構(gòu)有權(quán)在購房者違約時采取法律手段追討欠款。

四、購房者的權(quán)利和義務

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付標的房屋；

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

3.購房者有權(quán)在標的房屋交付前對標的房屋進行驗收；

4.購房者應按照合同約定支付購房款；

5.購房者應按時向貸款機構(gòu)還款。

五、開發(fā)商的權(quán)益條款

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定支付購房款；

2.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定提供貸款申請資料；

3.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照貸款合同約定還款；

4.開發(fā)商有權(quán)要求購房者遵守住宅項目的物業(yè)管理規(guī)定。

六、開發(fā)商的多種利益條款

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付購房款利息；

2.開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付逾期還款罰金；

3.開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付物業(yè)管理費；

4.開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付房屋維修基金。

七、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商未按合同約定交付標的房屋的，應向購房者支付違約金，違約金為標的房屋總價款的____________________%；

2.開發(fā)商提供虛假標的房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應承擔相應的法律責任；

3.開發(fā)商不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

4.開發(fā)商不得將標的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方當事人喪失民事行為能力；

（2）一方當事人死亡或者終止；

（3）一方當事人違反合同約定，致使合同無法履行；

（4）因不可抗力致使合同無法履行。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

1.本合同自