上海門面合同范本

上海門面合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________的_________門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________的_________門面，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。

2.2乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_________%。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃該門面僅用于_________。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)該門面的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

4.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_________個(gè)月的；

（2）乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)的；

（3）乙方未按約定用途使用該門面的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。

6.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.該門面產(chǎn)權(quán)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與高效，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與租賃管理。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意接受甲方與第三方共同管理租賃事務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________的_________門面，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。

2.2乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_________%。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方按照約定使用租賃物。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。

3.3第三方有權(quán)代表甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于租金收取、租賃物維護(hù)、租賃合同解除等。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并確保租賃物不受損害。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定或存在安全隱患時(shí)，要求乙方立即整改或解除合同。

4.4甲方有權(quán)在第三方介入管理后，根據(jù)第三方反饋的情況，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰或獎(jiǎng)勵(lì)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并確保租賃物不受損害。

5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響租賃物正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方權(quán)利與義務(wù)

8.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，并有權(quán)代表甲方行使相關(guān)權(quán)利。

8.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與高效。

8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方介入租賃管理，有利于提高租賃關(guān)系的透明度，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入租賃管理，有利于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的安全與穩(wěn)定。

9.3第三方介入租賃管理，有利于促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為合同主體，主導(dǎo)租賃關(guān)系，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)租賃關(guān)系，有利于提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)租賃收益最大化。

10.3甲方主導(dǎo)租賃關(guān)系，有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.該門面產(chǎn)權(quán)證明；

4.第三方資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

第三方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與高效，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與租賃管理。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意接受乙方與第三方共同管理租賃事務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________的_________門面，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。

2.2乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_________%。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方按照約定交付并維護(hù)租賃物。

3.2第三方有權(quán)對(duì)甲方交付的租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改。

3.3第三方有權(quán)代表乙方對(duì)甲方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于租金收取、租賃物維護(hù)、租賃合同解除等。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付并維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全與適宜使用。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

4.4乙方有權(quán)在第三方介入管理后，根據(jù)第三方反饋的情況，對(duì)甲方進(jìn)行相應(yīng)評(píng)價(jià)或投訴。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并確保租賃物不受損害。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

5.3甲方應(yīng)按照約定交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量與安全性。

5.4甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響租賃物正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付租賃物或未保證租賃物質(zhì)量與安全性，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究其法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方權(quán)利與義務(wù)

8.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行租賃管理，并有權(quán)代表乙方行使相關(guān)權(quán)利。

8.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與高效。

8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為合同主體，主導(dǎo)租賃關(guān)系，有利于保障自身合法權(quán)益。

9.2乙方主導(dǎo)租賃關(guān)系，有利于確保租賃物的安全與適宜使用，實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

9.3乙方主導(dǎo)租賃關(guān)系，有利于促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高租賃行業(yè)的整體水平。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在乙方權(quán)益主導(dǎo)下，甲方的作用被弱化，有助于乙方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在租賃關(guān)系中享有更多自主權(quán)，提高租賃效率。

10.3弱化甲方的