不正規(guī)購房合同范例

不正規(guī)購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，房屋所有權(quán)歸買方所有。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后________________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條履約保證

4.1買方保證在簽訂本合同后，按約定支付標(biāo)的房屋總價(jià)款。

4.2賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付標(biāo)的房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

5.2如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的________________________%。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，房屋所有權(quán)歸買方所有。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______________________元整。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后________________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條買方權(quán)益

5.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

5.2買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋前，確保房屋內(nèi)無任何權(quán)利瑕疵。

5.3買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，提供房屋的相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的________________________%。

6.2如賣方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，存在隱瞞或欺詐行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3賣方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條丙方權(quán)益

7.1丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，提供房屋的相關(guān)證明文件。

7.2丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付后，按照約定履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如買方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)賣方存在嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)賣方存在嚴(yán)重違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為買方提供了額外的保障，確保買方的購房權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高賣方的履約意愿，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房方，通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其在交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）并愿意出售。

2.買方有意購買標(biāo)的房屋，但需通過丙方提供的融資服務(wù)完成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，房屋所有權(quán)歸買方所有。

第二條融資服務(wù)

2.1丙方同意為買方提供融資服務(wù)，幫助買方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款。

2.2買方同意按照丙方的融資方案支付利息和手續(xù)費(fèi)。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)為買方提供融資，確保買方在約定時(shí)間內(nèi)支付標(biāo)的房屋總價(jià)款。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件和房屋現(xiàn)狀說明。

3.3丙方在買方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方返還已支付的購房款。

第四條買方權(quán)益

4.1買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付時(shí)，提供房屋的相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備。

4.3買方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供合理的利率和便捷的服務(wù)。

第五條賣方權(quán)益

5.1賣方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間內(nèi)支付標(biāo)的房屋總價(jià)款。

5.2賣方有權(quán)要求丙方在買方違約時(shí)，采取措施保障賣方的權(quán)益。

5.3賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋交付前，提供必要的購房資料和擔(dān)保。

第六條買方違約責(zé)任及限制條款

6.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

6.2如買方在購房過程中提供虛假信息，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如買方在標(biāo)的房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1如丙方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為融資總額的________________________%。

7.2如丙方在融資過程中泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如賣方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)買方存在嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如丙方在履行融資義務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)買方存在嚴(yán)重違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.融資協(xié)議

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________