共同集資建房合同范本

共同集資建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向在_________________（以下簡稱“項目地點”）共同集資建房，乙方同意參與該項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目總投資：____________________

1.6項目工期：____________________

二、集資建房方式

2.1甲方負責項目的立項、報批、規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。

2.2乙方同意以其擁有的資金參與本項目，出資額為人民幣____________________元。

2.3甲方承諾在項目完工后，將乙方出資額及利息一次性退還給乙方。

2.4乙方出資款用于項目的建設(shè)、購置土地、支付工程款等。

三、投資回報

3.1甲方承諾在項目完工并驗收合格后，乙方按出資額及約定的利率獲得投資回報。

3.2投資回報的具體計算方式為：____________________

3.3甲方應(yīng)在每年____________________月____________________日向乙方支付投資回報。

四、風險承擔

4.1甲方承擔項目建設(shè)過程中因政策、市場等因素導(dǎo)致的風險。

4.2乙方承擔因自身原因?qū)е碌娘L險，如資金不足、投資決策失誤等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間支付投資回報的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

5.2乙方未按約定時間出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的____________________%。

5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目用地批準文件

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向在_________________（以下簡稱“項目地點”）共同集資建房，乙方同意參與本項目，丙方作為第三方主體，提供資金支持及專業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目總投資：____________________

1.6項目工期：____________________

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責提供項目所需資金，總額為人民幣____________________元。

2.2丙方有權(quán)參與項目決策，對項目投資方案、施工方案等提出建議。

2.3丙方有權(quán)要求甲方定期提供項目進展報告，并對項目進度進行監(jiān)督。

2.4丙方有權(quán)在項目完工后，按出資額及約定的利率獲得投資回報。

三、乙方責任與權(quán)利

3.1乙方同意以其擁有的資金參與本項目，出資額為人民幣____________________元。

3.2乙方有權(quán)參與項目決策，對項目投資方案、施工方案等提出建議。

3.3乙方有權(quán)要求甲方定期提供項目進展報告，并對項目進度進行監(jiān)督。

3.4乙方有權(quán)在項目完工后，按出資額及約定的利率獲得投資回報。

四、甲方責任與權(quán)利

4.1甲方負責項目的立項、報批、規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。

4.2甲方有權(quán)對項目投資方案、施工方案等進行最終決定。

4.3甲方有權(quán)對丙方和乙方的資金使用情況進行監(jiān)督。

4.4甲方有權(quán)在項目完工后，按出資額及約定的利率獲得投資回報。

4.5甲方有權(quán)在項目完工后，優(yōu)先獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

五、違約責任

5.1丙方未按約定時間提供資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

5.2乙方未按約定時間出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的____________________%。

5.3甲方未按約定時間支付投資回報的，應(yīng)向丙方和乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目用地批準文件

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)管理和服務(wù)，提高項目運作效率，降低風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目順利進行，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)投資回報最大化。

甲方通過引入丙方和乙方的資金支持，降低自身財務(wù)壓力，同時丙方的專業(yè)管理服務(wù)有助于項目高效完成。甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先獲得房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，確保了甲方在項目中的主導(dǎo)地位和最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向在_________________（以下簡稱“項目地點”）共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方作為投資者，丙方作為專業(yè)開發(fā)團隊，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目總投資：____________________

1.6項目工期：____________________

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責項目的整體開發(fā)、設(shè)計、施工、營銷等全流程管理。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整開發(fā)策略，并需提前通知乙方。

2.3丙方有權(quán)聘請專業(yè)團隊進行項目管理，并對團隊成員有最終決定權(quán)。

2.4丙方有權(quán)在項目完工后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的開發(fā)利潤分成。

三、乙方責任與權(quán)利

3.1乙方負責提供項目所需資金，總額為人民幣____________________元。

3.2乙方有權(quán)參與項目重大決策，包括項目定位、產(chǎn)品設(shè)計等。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)進度和質(zhì)量，并要求丙方定期提供項目進展報告。

3.4乙方有權(quán)在項目完工并達到約定銷售目標后，按出資額及約定的利潤分成比例獲得回報。

四、甲方責任與權(quán)利

4.1甲方作為項目土地所有者，負責提供項目用地，并確保土地權(quán)屬清晰。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

4.3甲方有權(quán)在項目完工后，按約定比例獲得土地增值收益。

4.4甲方有權(quán)在項目銷售過程中，協(xié)助丙方進行市場推廣和客戶服務(wù)。

五、違約責任

5.1丙方未按約定時間完成項目開發(fā)或未達到銷售目標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期部分金額的____________________%。

5.2乙方未按約定時間提供資金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期部分金額的____________________%。

5.3甲方未按約定提供土地或影響項目開發(fā)進度的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為相應(yīng)損失金額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.土地使用權(quán)證

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.其他相關(guān)文件

乙方為