辦理房屋買賣委托書

辦理房屋買賣委托書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項描述1.委托內(nèi)容甲方委托乙方辦理房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂合同等。乙方應(yīng)按照甲方要求，盡最大努力完成委托事項，并確保交易合法、合規(guī)。2.委托期限本委托書自簽訂之日起生效，有效期為______個月。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除委托，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。二、委托費用與支付1.委托費用乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付乙方委托費用，具體金額為______元。委托費用包括但不限于房屋買賣過程中的中介費、稅費等。2.支付方式委托費用應(yīng)在乙方完成委托事項后______個工作日內(nèi)支付。支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方指定的買家。2.交房地點房屋交付地點為：______（詳細地址）。四、其他約定1.保密義務(wù)乙方在委托過程中，應(yīng)嚴格保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.解除委托任何一方違反本委托書約定，另一方有權(quán)解除委托，并要求賠償損失。3.爭議解決本委托書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照委托要求尋找合適的買家，并對買家的背景和信譽進行審核。有權(quán)了解房屋買賣的進展情況，并要求乙方提供必要的報告和文件。義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)信息和真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照委托合同約定的時間和方式支付委托費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如因甲方提供的信息不完整或存在誤導(dǎo)，乙方不承擔(dān)由此引起的責(zé)任。義務(wù)：盡職盡責(zé)地為甲方尋找合適的買家，并盡力促成交易。在交易過程中，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易合法、合規(guī)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在成交后應(yīng)對房屋進行實地查驗，確保房屋符合甲方的要求。甲方在房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查驗或委托專業(yè)機構(gòu)進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋情況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如退還房款等。七、付款方式與期限1.首付款成交后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方成交價格的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中間款（如有）根據(jù)房屋買賣進度，在房屋交付或過戶前，甲方支付相應(yīng)比例的中間款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付成交價格的尾款，即成交價格的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除委托合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于傭金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成委托事項，每逾期一天，應(yīng)按照委托總金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能找到合適的買家或未能促成交易，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并按照合同約定的比例支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本委托書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本委托書的組成部分，具有與本委托書同等的法律效力。2.解除除本委托書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本委托書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本委托書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本委托書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行委托義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決委托的履行問題，如變更委托內(nèi)容或解除委托等。十一、爭議解決1.協(xié)商本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在委托履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于買家信息、房屋價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托書簽訂之日起至委托履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本委托書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本委托書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽