二零二五年度智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取與智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取與智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)2.2智能家居系統(tǒng)3.物業(yè)費(fèi)收取3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)時(shí)間3.3收費(fèi)方式4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)4.1升級(jí)內(nèi)容4.2升級(jí)時(shí)間4.3升級(jí)費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)費(fèi)交付6.2智能家居系統(tǒng)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.服務(wù)與維護(hù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2智能家居系統(tǒng)維護(hù)7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：智能家居科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)2.1.1物業(yè)費(fèi)包含：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)費(fèi)用2.1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一2.2智能家居系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)包含：智能門禁、智能監(jiān)控、智能照明、智能安防等2.2.2系統(tǒng)功能：提供便捷、安全、舒適的居住體驗(yàn)3.物業(yè)費(fèi)收取3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)費(fèi)按年度收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但須提前一個(gè)月通知乙方3.2收費(fèi)時(shí)間3.2.1物業(yè)費(fèi)每年1月1日起至12月31日止為一個(gè)收費(fèi)周期3.2.2乙方應(yīng)在每年的1月31日前支付當(dāng)年物業(yè)費(fèi)3.3收費(fèi)方式3.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付、等方式支付物業(yè)費(fèi)3.3.2甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)4.1升級(jí)內(nèi)容4.1.1升級(jí)至最新版本的智能家居系統(tǒng)4.1.2增加新的智能設(shè)備，如智能音響、智能等4.2升級(jí)時(shí)間4.2.1升級(jí)時(shí)間為每年的4月1日至4月30日4.2.2甲方應(yīng)在升級(jí)前一個(gè)月向乙方發(fā)出升級(jí)通知4.3升級(jí)費(fèi)用4.3.1升級(jí)費(fèi)用包括軟件升級(jí)費(fèi)用和硬件升級(jí)費(fèi)用4.3.2軟件升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，硬件升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每年1月31日前一次性支付5.1.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用應(yīng)在升級(jí)前支付5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付、等方式支付費(fèi)用5.2.2甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證5.3付款憑證5.3.1乙方應(yīng)保留支付憑證，作為支付費(fèi)用的依據(jù)6.交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)費(fèi)交付6.1.1乙方應(yīng)在每年1月31日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶6.1.2甲方收到物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證6.2智能家居系統(tǒng)交付6.2.1甲方應(yīng)在升級(jí)完成后，將智能家居系統(tǒng)交付給乙方6.2.2乙方應(yīng)在收到系統(tǒng)后進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1系統(tǒng)功能應(yīng)符合合同約定6.3.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障6.4驗(yàn)收時(shí)間6.4.1乙方應(yīng)在收到系統(tǒng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收6.4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定收取物業(yè)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)千分之二的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)提供或提供不合格的智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)千分之二的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同金額千分之二的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止程序11.2.1合同期滿自動(dòng)終止。11.2.2合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：2025年3月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至2025年度結(jié)束之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于技術(shù)支持方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。15.2.2雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于技術(shù)支持、監(jiān)理、審計(jì)等。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或結(jié)論。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件一，用于明確雙方在物業(yè)費(fèi)收取方面的具體規(guī)定。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)升級(jí)的內(nèi)容、升級(jí)時(shí)間、升級(jí)步驟、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件二，用于明確智能家居系統(tǒng)升級(jí)的具體計(jì)劃和目標(biāo)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件三，用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件四，用于明確第三方介入合同的具體條款。5.物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付物業(yè)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件五，用于證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。6.智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件六，用于證明乙方已按照合同約定支付升級(jí)費(fèi)用。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件七，用于證明系統(tǒng)已按照合同約定完成驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成系統(tǒng)升級(jí)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，第三方應(yīng)向甲方支付合同金額千分之二的違約金。4.違約行為示例示例一：甲方未在1月31日前收取物業(yè)費(fèi)，則甲方需向乙方支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)的千分之二的違約金。示例二：乙方未在1月31日前支付物業(yè)費(fèi)，則乙方需向甲方支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)的千分之二的違約金。示例三：第三方未在4月30日前完成系統(tǒng)升級(jí)，則第三方需向甲方支付合同金額千分之二的違約金。全文完。2025年度智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取與智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)費(fèi)收取2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2收費(fèi)方式2.3收費(fèi)時(shí)間2.4收費(fèi)對(duì)象3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)3.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.2系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.4系統(tǒng)升級(jí)實(shí)施方4.物業(yè)費(fèi)收取與智能家居系統(tǒng)升級(jí)的關(guān)聯(lián)4.1物業(yè)費(fèi)收取與系統(tǒng)升級(jí)的同步性4.2物業(yè)費(fèi)收取與系統(tǒng)升級(jí)的優(yōu)先級(jí)4.3物業(yè)費(fèi)收取與系統(tǒng)升級(jí)的結(jié)算方式5.物業(yè)費(fèi)收取與智能家居系統(tǒng)升級(jí)的違約責(zé)任5.1物業(yè)費(fèi)收取違約責(zé)任5.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)10.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能小區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：智能小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)費(fèi)收取2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市物業(yè)管理?xiàng)l例》及甲方制定的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)為每平方米元/月。2.2收費(fèi)方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳納的方式支付物業(yè)費(fèi)。2.3收費(fèi)時(shí)間物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月的1日至10日，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。2.4收費(fèi)對(duì)象本合同約定的物業(yè)費(fèi)收取對(duì)象為智能小區(qū)全體業(yè)主。第三條智能家居系統(tǒng)升級(jí)3.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容本次智能家居系統(tǒng)升級(jí)包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.2系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間為2025年3月1日至2025年6月30日。3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用共計(jì)萬(wàn)元，由乙方承擔(dān)。3.4系統(tǒng)升級(jí)實(shí)施方系統(tǒng)升級(jí)由甲方指定的專業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。第四條物業(yè)費(fèi)收取與智能家居系統(tǒng)升級(jí)的關(guān)聯(lián)4.1物業(yè)費(fèi)收取與系統(tǒng)升級(jí)的同步性物業(yè)費(fèi)收取與系統(tǒng)升級(jí)應(yīng)同步進(jìn)行，甲方在收到乙方繳納的物業(yè)費(fèi)后，方可啟動(dòng)系統(tǒng)升級(jí)工作。4.2物業(yè)費(fèi)收取與系統(tǒng)升級(jí)的優(yōu)先級(jí)若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停系統(tǒng)升級(jí)工作，直至乙方補(bǔ)齊欠款。4.3物業(yè)費(fèi)收取與系統(tǒng)升級(jí)的結(jié)算方式系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用從乙方繳納的物業(yè)費(fèi)中扣除，若不足部分，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)補(bǔ)足。第五條物業(yè)費(fèi)收取與智能家居系統(tǒng)升級(jí)的違約責(zé)任5.1物業(yè)費(fèi)收取違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。5.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)升級(jí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用的%。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。6.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為智能小區(qū)。6.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2025年1月1日。9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳費(fèi)周期等內(nèi)容。10.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案附件二詳細(xì)描述了智能家居系統(tǒng)升級(jí)的內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同無(wú)需備案。13.2合同備案時(shí)間無(wú)需備案。13.3合同備案費(fèi)用無(wú)需支付備案費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2通知地址甲方通知地址：市區(qū)路號(hào)乙方通知地址：市區(qū)路號(hào)14.3其他約定事項(xiàng)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應(yīng)按新政策或新法律法規(guī)執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方甲方（智能小區(qū)物業(yè)管理有限公司）和乙方（智能小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）項(xiàng)目顧問(wèn)；（2）系統(tǒng)供應(yīng)商；（3）工程監(jiān)理；（4）法律顧問(wèn)；（5）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（6）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1介入條件（1）合同雙方無(wú)法就某項(xiàng)事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）合同履行需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；（4）合同履行需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）遵守合同雙方的約定；（2）按照合同規(guī)定履行職責(zé)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的必要信息；（2）在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；（3）因履行職責(zé)而獲得的報(bào)酬。3.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在：（1）通過(guò)合同履行獲得報(bào)酬；（2）提升自身專業(yè)能力和市場(chǎng)地位；（3）積累項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的委托和監(jiān)督，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，配合乙方履行合同義務(wù)。4.3與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、工作難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3超額賠償若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，合同雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1提出申請(qǐng)合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。6.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3第三方選定合同雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.4第三方介入第三方按照合同規(guī)定和雙方約定，開(kāi)始履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方解除合同；（3）第三方因故退出。7.2終止程序合同雙方應(yīng)就第三方介入的終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并由第三方簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段結(jié)算。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入不應(yīng)影響合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳費(fèi)周期、減免政策等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)細(xì)節(jié)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案要求：包括系統(tǒng)升級(jí)的內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述了智能家居系統(tǒng)升級(jí)的具體方案，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：合同雙方的身份證明文件要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)未收取的物業(yè)費(fèi)金額，按日計(jì)算滯納金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：根據(jù)未繳納的物業(yè)費(fèi)金額，按日計(jì)算滯納金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的程度，由合同雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元，并支付相應(yīng)滯納金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失500元，乙方應(yīng)賠償甲方500元，并支付相應(yīng)滯納金。第三方在系統(tǒng)升級(jí)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓，合同雙方協(xié)商確定第三方賠償金額為20000元。全文完。2025年度智能小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取與智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3智能家居系統(tǒng)升級(jí)范圍3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式3.4物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用4.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.智能家居系統(tǒng)升級(jí)進(jìn)度安排5.1系統(tǒng)升級(jí)啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段進(jìn)度計(jì)劃5.3系統(tǒng)升級(jí)完成時(shí)間6.智能家居系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)6.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3故障處理流程7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案12.3合同附件三：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)13.其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等2.3智能家居系統(tǒng)升級(jí)范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅及公共區(qū)域3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按套內(nèi)建筑面積計(jì)費(fèi)3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積每月1.5元3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納3.4物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日至10日4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用4.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：分三期支付，首期支付50%，剩余兩期各支付25%4.3費(fèi)用支付時(shí)間：系統(tǒng)升級(jí)啟動(dòng)后30日內(nèi)支付首期費(fèi)用，系統(tǒng)升級(jí)完成并驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付第二期費(fèi)用，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定后90日內(nèi)支付第三期費(fèi)用5.智能家居系統(tǒng)升級(jí)進(jìn)度安排5.1系統(tǒng)升級(jí)啟動(dòng)時(shí)間：2025年3月1日5.2各階段進(jìn)度計(jì)劃：5.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：2025年3月1日至2025年3月31日5.2.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段：2025年4月1日至2025年6月30日5.2.3系統(tǒng)測(cè)試階段：2025年7月1日至2025年7月31日5.2.4系統(tǒng)部署階段：2025年8月1日至2025年8月31日5.3系統(tǒng)升級(jí)完成時(shí)間：2025年9月30日6.智能家居系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)6.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容：定期檢查、故障排除、軟件升級(jí)、系統(tǒng)優(yōu)化等6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.3故障處理流程：業(yè)主報(bào)修→物業(yè)服務(wù)方派工→故障排除→業(yè)主確認(rèn)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布系統(tǒng)升級(jí)進(jìn)展、費(fèi)用使用情況等信息7.2業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)參與智能家居系統(tǒng)升級(jí)的決策過(guò)程7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：8.1.1未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)升級(jí)，每延遲一天向業(yè)主委員會(huì)支付違約金5000元；8.1.2系統(tǒng)升級(jí)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；8.1.3未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天向業(yè)主委員會(huì)支付欠繳物業(yè)費(fèi)金額的1%作為滯納金。8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：8.2.1未按約定時(shí)間支付系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用，每逾期一天向物業(yè)服務(wù)方支付欠繳費(fèi)用金額的1%作為滯納金；8.2.2未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1第三方供應(yīng)商提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除；10.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除程序：按照合同約定的解除條件，書面通知對(duì)方并說(shuō)明理由。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案12.3合同附件三：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)13.其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決按照第9條約定進(jìn)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2025年2月1日14.2合同生效日期：雙方簽字蓋章后次日生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。16.第三方介入的目的16.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；16.2解決合同履行過(guò)程中的專業(yè)性問(wèn)題；16.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同雙方遵守合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；17.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額：18.3.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元；18.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；19.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.3第三方有權(quán)向合同雙方提出合理化建議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；20.1.2第三方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和管理。20.2第三方與業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況；20.2.2第三方應(yīng)接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和建議。20.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)