2025版消防設施設備維護保養(yǎng)與改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版消防設施設備維護保養(yǎng)與改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的2.1維護保養(yǎng)項目2.2改造項目2.3服務范圍3.服務期限3.1維護保養(yǎng)期限3.2改造期限3.3服務期限的變更4.服務內容4.1維護保養(yǎng)服務內容4.2改造服務內容4.3服務質量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密義務的責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1維護保養(yǎng)項目清單12.2改造項目清單12.3費用明細表13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：消防設施有限公司乙方：大廈物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標的2.1維護保養(yǎng)項目包括但不限于消防報警系統、自動噴水滅火系統、防煙排煙系統、滅火器等消防設施設備的定期檢查、測試、維護保養(yǎng)工作。2.2改造項目對乙方大廈現有消防設施設備進行必要的升級改造，以提高消防系統的安全性。2.3服務范圍包括現場服務、遠程技術支持、備品備件供應、培訓指導等。3.服務期限3.1維護保養(yǎng)期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2改造期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.3服務期限的變更如因不可抗力或雙方協商一致，服務期限可進行相應調整。4.服務內容4.1維護保養(yǎng)服務內容定期對消防設施設備進行檢查、測試、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2改造服務內容根據乙方需求，對消防設施設備進行升級改造，包括但不限于更換零部件、安裝新設備等。4.3服務質量標準按照國家標準《消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》執(zhí)行。5.服務費用及支付方式5.1服務費用維護保養(yǎng)費用為人民幣萬元，改造費用為人民幣萬元，總計人民幣萬元。5.2支付方式甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付總費用的50%作為預付款，剩余50%在服務完成后15個工作日內支付。5.3付款時間每月末前支付當月維護保養(yǎng)費用，改造費用按實際完成情況進行結算。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應按每日萬分之五支付滯納金。6.保密條款6.1保密內容包括但不限于雙方的技術秘密、商業(yè)秘密、合同內容等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。6.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付合同款項，經甲方催告后仍不支付的；8.1.2乙方違反保密條款，造成甲方損失的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；8.2.2雙方協商一致，可簽訂書面解除合同協議；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應按照合同約定支付已完成的工程款項；8.3.2甲方應退還乙方已支付的預付款；8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定提供設備或材料；9.1.2甲方未按時完成維護保養(yǎng)或改造工作；9.1.3乙方未按時支付合同款項；9.1.4乙方未按照合同要求進行配合；9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%；9.3.2違約賠償應自違約行為發(fā)生之日起30日內支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應簽訂書面合同終止協議；10.3.2合同終止后，雙方應進行財產清算，處理剩余事項。11.其他約定11.1不可抗力因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件合同附件包括但不限于維護保養(yǎng)項目清單、改造項目清單、費用明細表等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.合同份數及效力12.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對本合同雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2025年2月28日簽署。13.2簽署地點市區(qū)路號甲方辦公室。13.3簽署方式雙方代表親自簽署，不得委托他人代簽。14.合同附件14.1維護保養(yǎng)項目清單詳見附件一。14.2改造項目清單詳見附件二。14.3費用明細表詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他組織或個人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方認為需要第三方介入以確保項目質量或安全；15.2.2甲方同意第三方介入以提供專業(yè)服務；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據其專業(yè)能力和合同約定履行職責；15.3.2第三方的服務內容、責任范圍和收費標準應在合同中明確；15.3.3第三方在執(zhí)行職務過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應由甲方或乙方負責，但應通知對方；16.1.2雙方應共同審查第三方的資質和信譽。16.2第三方合作16.2.1第三方應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；16.2.2第三方應配合甲乙雙方進行項目管理和協調。16.3第三方費用16.3.1第三方的費用應包含在合同總費用中；16.3.2第三方費用支付方式應與合同總費用支付方式一致。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其服務內容、風險等級和合同約定確定；17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%；17.1.3第三方責任限額的具體數額應在合同中明確。17.2超出責任限額的處理17.2.1如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲方或乙方承擔；17.2.2甲乙雙方應協商確定超出責任限額部分的損失承擔比例。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三方應定期向甲方報告工作進展情況。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應與乙方保持溝通，確保乙方了解項目進展；18.2.2第三方應遵守乙方的相關規(guī)定和流程。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并接受雙方的監(jiān)督；18.3.2第三方應遵守甲乙雙方的約定，維護雙方利益。19.第三方資質要求19.1第三方應具備相應的資質證書，證明其具備提供相應服務的專業(yè)能力；19.2第三方資質證書應在合同中列明，并由甲乙雙方共同審核。20.第三方變更20.1如需更換第三方，應經甲乙雙方同意，并簽訂補充協議；20.2第三方更換后，原合同中關于第三方的條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護保養(yǎng)項目清單詳細要求：列明所有需要維護保養(yǎng)的消防設施設備名稱、型號、數量、維護保養(yǎng)周期、維護保養(yǎng)內容等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方維護保養(yǎng)的具體范圍和責任。2.改造項目清單詳細要求：列明所有需要改造的消防設施設備名稱、型號、數量、改造內容、改造周期等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方改造的具體范圍和責任。3.費用明細表詳細要求：詳細列出合同總費用，包括維護保養(yǎng)費用、改造費用、第三方費用等，并說明各項費用的計算依據。說明：此表格為合同附件，用于明確合同總費用構成和支付方式。4.第三方資質證書詳細要求：第三方提供其資質證書的復印件，證明其具備提供相應服務的專業(yè)能力。說明：此證書為合同附件，用于確保第三方具備合同約定的服務能力。5.保密協議詳細要求：雙方簽訂保密協議，約定保密內容、保密期限和違反保密義務的責任。說明：此協議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。6.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此協議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付合同款項：甲方應支付違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。甲方未按合同約定提供設備或材料：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時完成維護保養(yǎng)或改造工作：乙方應支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。乙方未按照合同要求進行配合：乙方應承擔因配合不當造成的損失，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成服務：第三方應支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。第三方未按合同約定提供服務：第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因逾期付款導致乙方損失的利息。若第三方在改造過程中因操作不當導致設備損壞，第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2025版消防設施設備維護保養(yǎng)與改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同有效期1.5合同簽訂日期1.6合同雙方基本信息1.7合同變更及終止條款第二章消防設施設備維護保養(yǎng)內容2.1消防設施設備分類2.2定期檢查項目2.3非定期檢查項目2.4緊急搶修服務2.5維護保養(yǎng)周期2.6維護保養(yǎng)標準第三章消防設施設備改造內容3.1改造項目概述3.2改造方案及設計3.3改造施工計劃3.4改造施工質量要求3.5改造工程驗收標準3.6改造工程進度要求第四章合同雙方權利義務4.1發(fā)包方權利義務4.2承包方權利義務4.3合同履行過程中的權利義務4.4合同違約責任第五章技術支持與培訓5.1技術支持服務5.2培訓內容與安排5.3培訓考核第六章工程驗收6.1驗收標準與程序6.2驗收時間與方式6.3驗收不合格的處理6.4驗收資料的提交第七章質量保證與售后服務7.1質量保證期限7.2售后服務范圍7.3售后服務響應時間7.4售后服務費用第八章合同價款及支付方式8.1合同價款組成8.2支付方式及期限8.3預付款比例及支付時間8.4進度款支付條件8.5結算及質保金退還第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止后的處理第十一章違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償11.4違約責任的免除第十二章合同附件12.1消防設施設備清單12.2技術資料12.3驗收報告12.4附件一：合同專用條款12.5附件二：消防設施設備改造方案12.6附件三：工程進度計劃12.7附件四：質量保證及售后服務承諾書第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同文本版本第十四章合同其他事項14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同附件效力14.4合同修改及補充14.5合同附件及附件清單14.6合同爭議解決地的選擇合同編號2025FD0001第一章合同概述1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《消防法》1.1.3《消防設施設備維護保養(yǎng)規(guī)定》1.2合同目的1.2.1確保消防設施設備的正常運行1.2.2提高消防安全管理水平1.3合同范圍1.3.1消防設施設備的日常維護保養(yǎng)1.3.2消防設施設備的改造升級1.4合同有效期1.4.1自合同簽訂之日起至____年____月____日止1.5合同簽訂日期1.5.12025年____月____日1.6合同雙方基本信息1.6.1發(fā)包方：1.6.1.1名稱：1.6.1.2住所：1.6.1.3法定代表人：1.6.1.4聯系方式：1.6.2承包方：1.6.2.1名稱：1.6.2.2住所：1.6.2.3法定代表人：1.6.2.4聯系方式：1.7合同變更及終止條款1.7.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。1.7.2合同終止需符合法定條件或雙方協商一致。第二章消防設施設備維護保養(yǎng)內容2.1消防設施設備分類2.1.1自動噴水滅火系統2.1.2消防泵房2.1.3消防控制室2.1.4消防電梯2.1.5消防通道2.2定期檢查項目2.2.1檢查設備運行狀態(tài)2.2.2檢查設備完好性2.2.3檢查設備參數2.3非定期檢查項目2.3.1應急啟動測試2.3.2系統聯動測試2.3.3特殊情況下的檢查2.4緊急搶修服務2.4.124小時響應2.4.22小時內到達現場2.4.3及時修復故障2.5維護保養(yǎng)周期2.5.1每月對消防設施設備進行一次全面檢查2.5.2每季度對消防設施設備進行一次綜合測試2.6維護保養(yǎng)標準2.6.1符合國家消防技術標準2.6.2達到消防安全管理要求第三章消防設施設備改造內容3.1改造項目概述3.1.1改造原因3.1.2改造目標3.1.3改造范圍3.2改造方案及設計3.2.1方案可行性分析3.2.2設計文件要求3.2.3設計審核3.3改造施工計劃3.3.1施工進度安排3.3.2施工組織設計3.3.3施工現場管理3.4改造施工質量要求3.4.1符合設計文件要求3.4.2符合國家消防技術標準3.4.3施工質量驗收3.5改造工程驗收標準3.5.1驗收程序3.5.2驗收內容3.5.3驗收不合格處理3.6改造工程進度要求3.6.1進度安排3.6.2進度控制措施3.6.3進度變更處理第四章合同雙方權利義務4.1發(fā)包方權利義務4.1.1提供必要的工作條件4.1.2按時支付合同價款4.1.3監(jiān)督合同履行4.2承包方權利義務4.2.1按照合同要求完成工程4.2.2保證工程質量4.2.3按時提交工程進度報告4.3合同履行過程中的權利義務4.3.1雙方應遵守合同約定4.3.2任何一方不得擅自變更合同內容4.4合同違約責任4.4.1發(fā)包方違約責任4.4.2承包方違約責任第五章技術支持與培訓5.1技術支持服務5.1.1提供必要的技術咨詢5.1.2及時解決技術問題5.2培訓內容與安排5.2.1培訓內容5.2.2培訓時間5.2.3培訓對象5.3培訓考核5.3.1考核方式5.3.2考核結果第六章工程驗收6.1驗收標準與程序6.1.1驗收標準6.1.2驗收程序6.2驗收時間與方式6.2.1驗收時間6.2.2驗收方式6.3驗收不合格的處理6.3.1不合格原因分析6.3.2不合格處理措施6.4驗收資料的提交6.4.1提交資料內容6.4.2提交時間第七章質量保證與售后服務7.1質量保證期限7.1.1質保期限7.1.2質保內容7.2售后服務范圍7.2.1售后服務內容7.2.2售后服務期限7.3售后服務響應時間7.3.1響應時間7.3.2響應措施7.4售后服務費用7.4.1費用計算方式7.4.2費用支付方式第八章合同價款及支付方式8.1合同價款組成8.1.1維護保養(yǎng)費用8.1.2改造費用8.1.3其他費用8.2支付方式及期限8.2.1預付款8.2.2進度款8.2.3結算款8.3預付款比例及支付時間8.3.1預付款比例8.3.2支付時間8.4進度款支付條件8.4.1完成一定比例的工程量8.4.2達到工程進度要求8.5結算及質保金退還8.5.1結算時間8.5.2質保金比例8.5.3質保金退還條件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議9.3.2爭議解決過程9.4爭議解決費用9.4.1雙方承擔9.4.2費用支付方式第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1法定解除條件10.1.2協商解除條件10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除及終止的程序10.3.1提出解除或終止請求10.3.2確認解除或終止10.4合同解除及終止后的處理10.4.1財務結算10.4.2質量保證10.4.3文件資料歸檔第十一章違約責任11.1違約行為定義11.1.1發(fā)包方違約11.1.2承包方違約11.2違約責任承擔11.2.1違約金11.2.2賠償損失11.3違約金的計算方式11.3.1計算依據11.3.2計算公式11.4違約責任的免除11.4.1不可抗力11.4.2因對方原因導致違約第十二章合同附件12.1消防設施設備清單12.2技術資料12.3驗收報告12.4附件一：合同專用條款12.5附件二：消防設施設備改造方案12.6附件三：工程進度計劃12.7附件四：質量保證及售后服務承諾書第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2預付款支付13.2合同解釋原則13.2.1文義解釋13.2.2目的解釋13.3合同文本版本13.3.1以中文文本為準第十四章合同其他事項14.1合同保密14.1.1保密內容14.1.2保密期限14.2合同解除通知14.2.1通知方式14.2.2通知期限14.3合同附件效力14.3.1附件與合同具有同等法律效力14.4合同修改及補充14.4.1修改及補充方式14.4.2修改及補充后的合同效力14.5合同爭議解決地的選擇14.5.1爭議解決地14.5.2爭議解決地的選擇依據合同簽字：甲方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對消防設施設備改造方案的最終決策權。1.1.2乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工和設備更換。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應向乙方提供消防設施設備的原始技術資料、使用說明和操作手冊。1.2.2乙方在施工前需對甲方提供的資料進行審核，確保其完整性和準確性。1.3甲方現場監(jiān)督1.3.1甲方指派專人負責現場監(jiān)督工作，確保施工質量和進度。1.3.2乙方應配合甲方現場監(jiān)督人員的工作，及時解決現場問題。1.4甲方驗收標準1.4.1甲方有權根據國家標準和合同約定，對施工質量和設備性能進行驗收。1.4.2乙方應確保施工質量和設備性能達到甲方驗收標準。1.5甲方費用支付1.5.1甲方應在合同約定的支付時間內，按照合同約定支付工程進度款和結算款。1.5.2乙方在收到甲方支付款項后，應及時提供相應的發(fā)票和結算報告。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方技術建議權2.1.1乙方有權根據消防設施設備的實際情況，提出技術改進和升級建議。2.1.2甲方應充分考慮乙方的技術建議，并在必要時進行調整。2.2乙方施工方案2.2.1乙方應制定詳細的施工方案，包括施工進度、施工方法、材料選用等。2.2.2甲方應在收到施工方案后，對施工方案進行審核，并在必要時提出修改意見。2.3乙方現場管理2.3.1乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工安全。2.3.2乙方應遵守國家有關施工現場管理的法律法規(guī)。2.4乙方設備驗收2.4.1乙方應負責對采購的消防設施設備進行驗收，確保設備質量符合合同要求。2.4.2甲方應在收到乙方驗收報告后，對設備進行確認。2.5乙方進度報告2.5.1乙方應定期向甲方提交工程進度報告，包括施工進度、資金使用情況等。2.5.2甲方應在收到進度報告后，對施工進度進行監(jiān)督和指導。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責對消防設施設備改造項目進行全程監(jiān)督和協調。3.1.2第三方中介應確保施工質量和進度符合合同要求。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中