廠房租賃合同-模板

1/6會計實操文庫廠房租賃合同-模板出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱/個人姓名：[甲方全稱/姓名]法定代表人/身份證號：[法人姓名/身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱/個人姓名：[乙方全稱/姓名]法定代表人/身份證號：[法人姓名/身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況廠房坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。廠房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施在交付時能正常使用。二、租賃用途乙方租賃該廠房僅作為[具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉儲[貨物名稱]等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元整。租金不包含乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期，如每月5日前]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用；如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金及押金；在租賃期間，有權(quán)對廠房使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，在租賃期間負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的正常維修（因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外）；協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施；在租賃期間，對廠房進(jìn)行合理改造（需經(jīng)甲方書面同意，并保證改造不影響廠房主體結(jié)構(gòu)安全）。義務(wù)：按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用；合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)（如屋頂、墻體、基礎(chǔ)等）的維修，確保廠房安全使用。因甲方維修不及時，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施（如照明燈具、門窗把手、內(nèi)部裝修等）及乙方自行安裝設(shè)備的維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或未及時維修，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，一方應(yīng)及時通知對方；緊急情況時，可先采取必要措施避免損失擴(kuò)大，事后及時通知對方并說明情況。八、合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金結(jié)算、廠房返還等。乙方拖欠租金累計達(dá)[X]個月以上，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租廠房、擅自損壞廠房主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空并交還廠房。本合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同自行終止。九、違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的押金及租金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠租金及相應(yīng)違約金。若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________________法定代