私人建房施工合同包工不包料

私人建房施工合同范本包工不包料合同編號：__________一、合同雙方1.甲方（建房業(yè)主）信息甲方為私人建房工程的業(yè)主，地址為[甲方地址]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（施工方）信息乙方為具備建筑施工相關經(jīng)驗與資質(zhì)的施工方，地址位于[乙方地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、工程概況1.工程名稱[具體的建房工程名稱，例如“[業(yè)主姓名]私人住宅建設工程”]2.工程地點位于[詳細的建房地點，包括門牌號、街區(qū)等具體位置信息]。3.工程范圍與內(nèi)容（1）工程范圍包括但不限于基礎工程（含地基挖掘、夯實等）、主體結(jié)構(gòu)工程（墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（屋面防水層鋪設、瓦片安裝等）、室內(nèi)外簡單裝修工程（室內(nèi)墻面抹灰、地面找平，室外墻面粉刷等）。（2）乙方負責提供除建筑材料以外的所有施工工具、設備，并承擔人工施工任務，包括但不限于泥瓦工、木工、鋼筋工等各工種的勞務工作。4.工程承包方式（包工不包料）甲方負責采購工程所需的全部建筑材料，如水泥、沙子、石子、鋼材、木材、磚等，乙方根據(jù)工程進度合理安排材料使用，不得浪費材料。乙方負責按照建筑施工規(guī)范進行施工操作，保證工程質(zhì)量和進度。三、工程工期1.開工日期雙方約定本工程于[具體的開工日期]正式開工。2.竣工日期工程應于[具體的竣工日期]前竣工。3.工期延誤及處理（1）若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能按時提供建筑材料、變更工程設計方案等，工期相應順延。乙方應及時向甲方提交書面的工期順延申請，注明順延的原因及天數(shù)，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)予以書面回復確認。（2）若因乙方原因造成工期延誤，如施工人員不足、施工工藝不規(guī)范導致返工等，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。四、工程價款及付款方式1.工程價款計算方式工程價款根據(jù)乙方實際完成的工程量，按照[具體的計價標準，如當?shù)亟ㄖ袠I(yè)人工定額標準或雙方另行約定的標準]進行計算。具體的工程價款為[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.各階段付款方式與時間節(jié)點（1）基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程總價款的[X]%。（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程總價款的[X]%。（3）屋面工程及室內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方初步驗收合格，甲方支付工程總價款的[X]%。（4）整個工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的工程價款（工程總價款的[X]%）。每次付款前，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。五、施工準備1.甲方準備工作（1）在開工前，甲方應完成工程用地的平整、通水、通電等工作，保證施工場地具備施工條件。（2）按照施工進度計劃，及時采購并供應合格的建筑材料至施工現(xiàn)場。甲方提供的建筑材料應符合國家相關質(zhì)量標準和工程設計要求。（3）辦理工程施工所需的相關審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.乙方準備工作（1）在開工前，乙方應組織施工人員進行施工安全、質(zhì)量等方面的培訓，保證施工人員熟悉施工規(guī)范和安全要求。（2）根據(jù)工程設計圖紙和施工規(guī)范，編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。（3）安排施工所需的機械設備和工具進場，并進行調(diào)試和維護，保證設備正常運行。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300[具體年份]）以及相關的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204[具體年份]）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203[具體年份]）等。同時工程應滿足工程設計圖紙的要求。2.質(zhì)量檢查與監(jiān)督（1）乙方應建立健全質(zhì)量管理制度，在施工過程中進行自我質(zhì)量檢查。每個施工工序完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行檢查。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，有權(quán)隨時到施工現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量、施工進度等情況。乙方應積極配合甲方的檢查工作，如實提供相關資料和數(shù)據(jù)。（3）對于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應及時進行整改。如乙方未能及時整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，乙方還應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.隱蔽工程驗收（1）對于基礎工程、鋼筋工程等隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[具體時長，如24小時]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體時長，如48小時]內(nèi)組織相關人員進行驗收。（2）隱蔽工程驗收合格后，甲乙雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認。未經(jīng)甲方驗收或驗收不合格的隱蔽工程，乙方不得進行下一道工序的施工。如乙方擅自進行下一道工序施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除重做，由此造成的損失由乙方承擔。4.竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[具體時長，如15天]內(nèi)組織相關人員進行竣工驗收。（2）竣工驗收應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和相關驗收規(guī)范進行。如工程竣工驗收合格，甲乙雙方應在竣工驗收報告上簽字確認；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改后重新進行竣工驗收，直至工程合格為止。七、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①有權(quán)對工程的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。②有權(quán)要求乙方按照工程設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。③有權(quán)對工程變更進行審批。④有權(quán)在乙方違反合同約定時，追究乙方的違約責任。（2）義務①按照合同約定及時支付工程價款。②提供施工所需的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。③為乙方提供施工場地，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，保證施工順利進行。④協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、建筑材料，并支付工程價款。②在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。③有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的工程變更建議。（2）義務①按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和相關驗收規(guī)范以及工程設計圖紙進行施工，保證工程質(zhì)量。②按照合同約定的工期完成工程建設任務，不得無故拖延工期。③在施工過程中，采取必要的安全措施，保證施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。④妥善保管甲方提供的建筑材料，不得浪費、損壞或挪作他用。⑤遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔。八、安全施工1.安全責任劃分（1）乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全負主要責任。乙方應建立健全安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。（2）甲方應提供符合安全要求的施工場地，并對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督檢查。如因甲方提供的施工場地存在安全隱患導致安全發(fā)生，甲方應承擔相應的責任。2.安全措施要求（1）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，如“禁止入內(nèi)”、“注意安全”等標志。（2）乙方應為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等，并要求施工人員正確佩戴和使用。（3）對于高處作業(yè)、電氣作業(yè)等危險作業(yè)，乙方應制定專門的安全操作規(guī)程，并安排專人進行現(xiàn)場監(jiān)護。（4）乙方應定期對施工現(xiàn)場的安全設施進行檢查和維護，保證安全設施的有效性。九、工程變更1.變更范圍與程序（1）工程變更范圍包括但不限于工程設計圖紙的修改、工程內(nèi)容的增減、工程質(zhì)量標準的調(diào)整等。（2）若乙方提出工程變更，應向甲方提交書面的工程變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、對工程價款和工期的影響等。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)予以書面回復。若甲方同意變更，雙方應簽訂工程變更協(xié)議。（3）若甲方提出工程變更，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，提出工程變更的報價和對工期的影響，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議。2.變更價款調(diào)整（1）工程變更價款根據(jù)變更的內(nèi)容和實際發(fā)生的工程量，按照合同約定的工程價款計算方式進行調(diào)整。（2）若工程變更導致工程價款增加或減少超過合同總價款的[X%]，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。十、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及違約金。（2）若甲方未能按照合同約定提供施工場地、建筑材料或辦理相關手續(xù)，導致工程延誤或無法進行，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的損失、順延工期等。（3）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設計或工程內(nèi)容，甲方應承擔因此造成的乙方的損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程價款和工期。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責返工，直至工程質(zhì)量符合要求。返工費用由乙方承擔，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設任務，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。（3）若乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定，導致安全發(fā)生，乙方應承擔全部的法律責任和經(jīng)濟責任，包括但不限于賠償受害人的損失、接受相關部門的處罰等。同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。（4）若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[X%]