用水合同簽訂流程及指南

用水合同簽訂流程及指南合同編號：__________甲方（用水方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（供水方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、前言1.目的本合同的目的在于明確甲、乙雙方在用水供應與使用方面的權利和義務，保證用水的安全、穩(wěn)定、合理供應，保障雙方的合法權益，同時遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，促進水資源的有效利用。2.適用范圍本合同適用于甲方從乙方獲取用水供應的相關事宜，包括但不限于居民生活用水、商業(yè)用水、工業(yè)用水等各種類型的用水需求。二、用水合同概述1.定義與類型本合同中的“用水”指乙方通過其供水設施向甲方提供的符合國家相關標準的水資源，包括但不限于自來水等。合同類型為供水服務合同，明確雙方在供水與用水過程中的權利義務關系。2.合同主體本合同的主體為甲方（用水方）和乙方（供水方）。甲方為具有合法用水需求的單位或個人，乙方為經相關部門許可，具備供水資質的供水企業(yè)或單位。三、簽訂前準備1.用水需求評估甲方應根據自身的實際情況，如家庭人口數量（對于居民用水）、商業(yè)運營規(guī)模（對于商業(yè)用水）、工業(yè)生產流程及規(guī)模（對于工業(yè)用水）等因素，對自身的用水需求進行合理評估。該評估應包括但不限于每日、每月、每年的大致用水量估算，用水高峰時段的預測等，以便向乙方準確提出用水需求。2.對供水方的調查甲方有權利也有義務對乙方進行調查。調查內容包括但不限于乙方的供水資質、供水能力、供水設施的維護情況、水質監(jiān)測情況、以往的供水服務口碑等。甲方可通過查詢相關部門的許可文件、向其他用水戶咨詢、實地考察乙方的供水設施等方式進行調查。3.資料收集甲方應收集與用水相關的資料，如身份證明（對于個人用水戶）、營業(yè)執(zhí)照（對于企業(yè)用水戶）、用水設施布局圖（對于工業(yè)或大型商業(yè)用水戶）等。乙方應向甲方提供其供水業(yè)務的相關資料，如供水價格表、水質檢測報告、供水服務承諾等。四、合同條款解讀1.基本條款1.用水數量與質量1.1乙方應按照甲方合理的用水需求向甲方提供用水。用水數量以乙方的計量設備為準，計量設備應符合國家相關計量標準，并定期進行校準。1.2乙方提供的水質應符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標準》或其他相關行業(yè)標準（如工業(yè)用水的特定水質標準）。乙方應定期進行水質檢測，并向甲方提供水質檢測報告。若水質不符合標準，乙方應及時采取措施改善水質，并承擔因水質問題給甲方造成的損失。2.供水方式與時間2.1乙方應通過其合法的供水設施，以持續(xù)、穩(wěn)定的方式向甲方供水。供水方式包括但不限于直接供水（通過管道直接連接甲方用水設施）或二次供水（在符合相關規(guī)定的前提下，對于高層住宅等需要二次加壓供水的情況）。2.2乙方應保證在正常情況下，全天24小時不間斷供水。但因不可抗力（如自然災害、市政工程施工等）或設備維護、檢修等必要原因需要暫停供水的，乙方應提前通知甲方。通知方式包括但不限于在小區(qū)公告欄張貼通知（對于居民用水）、向企業(yè)聯系人發(fā)送書面通知（對于企業(yè)用水）等，并盡量縮短停水時間。3.水費計算與支付3.1水費計算按照乙方制定的收費標準執(zhí)行。收費標準應根據用水類型（如居民生活用水、商業(yè)用水、工業(yè)用水等）分別制定，并經相關物價部門核準。水費計算應依據乙方計量設備所記錄的用水量。3.2甲方應按照乙方規(guī)定的付款方式和付款期限支付水費。付款期限應明確規(guī)定，如每月的某日前支付上月水費。若甲方逾期未支付水費，乙方有權按照一定比例收取滯納金。滯納金的收取比例應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.特殊條款1.違約責任1.1若甲方違反本合同約定，如未經乙方同意私自改變用水用途、損壞供水設施、拖欠水費等，甲方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照一定比例支付違約金等。違約金的比例應根據具體違約行為的性質和影響程度確定。1.2若乙方違反本合同約定，如未能按照約定的數量和質量供水、無故停水、提供虛假水質檢測報告等，乙方應承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，如甲方因停水導致的生產經營損失（對于企業(yè)用水戶）、生活不便造成的損失（對于居民用水戶）等，并按照一定比例支付違約金。2.爭議解決2.1若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生后的一定期限內（如15個工作日內）進行。2.2若協商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者根據合同約定選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決或法院判決對雙方均具有終局性的約束力。五、合同談判1.談判原則1.1平等原則：甲、乙雙方在談判過程中地位平等，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。1.2公平原則：談判內容應保證雙方的權利和義務對等，不得存在顯失公平的條款。1.3誠信原則：雙方應如實陳述與合同相關的事實，不得隱瞞或提供虛假信息。1.4合法原則：談判的內容和結果應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.談判要點2.1用水價格：雙方應就用水價格進行充分協商。甲方可根據市場行情、自身用水成本承受能力等因素提出合理的價格要求，乙方應依據自身的供水成本、運營利潤等因素進行回應。在協商過程中，雙方可參考周邊地區(qū)同類用水的價格水平。2.2供水服務質量：甲方可對乙方的供水服務質量提出要求，如要求乙方提高水質監(jiān)測頻率、縮短停水通知時間等。乙方應根據自身的實際能力和服務提升空間，與甲方協商確定可接受的服務質量標準。2.3合同期限：雙方應確定合同的有效期限。合同期限的長短應考慮甲方的用水需求穩(wěn)定性、乙方的供水規(guī)劃等因素。在合同期限屆滿前，雙方應提前一定時間（如30天）通知對方是否續(xù)簽合同。2.4用水設施維護責任：雙方應明確用水設施（包括甲方內部用水設施和乙方供水設施至甲方用水接口部分的設施）的維護責任。一般情況下，乙方負責供水主管道等公共設施的維護，甲方負責自身內部用水設施的維護，但對于一些特殊情況（如因乙方供水壓力問題導致甲方內部設施損壞）的責任劃分應進行明確。六、合同起草1.起草流程1.1由雙方指定的代表或委托專業(yè)的法律人員共同參與合同起草工作。首先確定合同的框架結構，包括前言、合同主體、合同條款、爭議解決等主要部分。1.2在框架確定后，根據雙方在談判過程中達成的一致意見，逐一細化各條款內容。起草過程中應充分考慮法律法規(guī)的要求、雙方的實際情況以及可能出現的風險。1.3完成初稿后，雙方應進行內部審核和討論，提出修改意見。根據修改意見對合同進行修訂，直至雙方滿意。2.格式要求2.1合同應采用書面形式，使用規(guī)范的字體（如宋體、仿宋等）和字號（如小四號字），以便于閱讀和存檔。2.2合同條款應條理清晰，序號使用應符合邏輯順序（如一級條款使用“1.”“2.”等，二級條款使用“1.1”“1.2”等）。2.3合同應明確標明合同編號、簽訂日期、簽訂地點等基本信息，各條款之間應保持連貫性和完整性。七、合同審核1.內部審核1.1法務審核1.1.1法務人員應審查合同條款是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同法、水法、相關行政法規(guī)等。審查合同中涉及的權利義務關系是否明確、合法，合同中的違約責任、爭議解決條款是否有效、合理。1.1.2對于合同中的一些特殊條款，如用水設施維護責任中的風險轉移條款、水費滯納金的合法性等，法務人員應進行重點審核，保證其符合法律要求并能夠有效保護雙方的合法權益。1.2業(yè)務部門審核1.2.1乙方的業(yè)務部門應審核合同中的用水數量、供水方式、水費計算等條款是否與公司的業(yè)務實際情況相符。例如，審核用水數量是否在公司的供水能力范圍內，水費計算是否符合公司的收費政策。1.2.2甲方的業(yè)務部門（如企業(yè)的后勤部門、生產部門等）應審核合同中的用水質量、供水時間等條款是否滿足自身的用水需求。例如，對于工業(yè)企業(yè)，應審核供水時間是否能夠滿足生產不間斷運行的要求，用水質量是否符合生產工藝的標準。2.外部審核（如有）如果雙方認為有必要，可聘請外部的專業(yè)律師事務所或相關行業(yè)專家對合同進行審核。外部審核人員應獨立、客觀地對合同進行審查，提出專業(yè)的意見和建議。外部審核的重點可包括合同的合規(guī)性、風險防范、條款的合理性等方面。審核完成后，應向雙方出具審核報告，雙方應根據審核報告對合同進行相應的修改。八、合同簽訂1.簽訂形式本合同采用書面簽訂形式。雙方應在合同文本上簽字（或蓋章），簽字（或蓋章）應清晰、可辨。如果是法定代表人簽字，應提供法定代表人身份證明；如果是委托代理人簽字，應提供授權委托書。2.簽訂地點與時間合同簽訂地點為[具體地點]，簽訂時間為[具體日期]。九、合同備案與存檔1.備案要求1.1乙方應按照相關規(guī)定，將本合同向當地的供水管理部門進行備案。備案材料應包括合同副本、雙方的基本信息、用水類型、用水數量等相關資料。1.2甲方應根據自身內部管理的要求，對合同進行備案（對于企業(yè)或單位而言）。備案內容可包括合同編號、簽訂日期、乙方信息、主要合同條款等，以便于內部查詢和管理。2.存檔管理2.1乙方應妥善保存合同文本，建立專門的合同檔案。合同檔案應包括合同簽訂過程中的相關文件，如談判記錄、審核報告、修改意見等。合同檔案的保存期限應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定（如不少于[X]年）。2.2甲方也應妥善保存合同文本及相關資料，以備日后查詢和可能出現的糾紛處理。對于大型企業(yè)或單位，可建立電子檔案和紙質檔案相結合的存檔方式，提高檔案管理的效率和安全性。十、合同履行與監(jiān)督1.履行義務1.1甲方應按照合同約定的用水數量、用途使用水資源，按時支付水費。在使用過程中，應愛護供水設施，不得私自拆卸、改裝供水設施。若發(fā)覺供水設施存在問題，應及時通知乙方。1.2乙方應按照合同約定的供水方式、時間、質量向甲方供水，定期進行水質檢測并向甲方提供檢測報告。同時應負責對供水設施進行維護和管理，保證供水設施的正常運行。2.監(jiān)督機制2.1雙方應建立相互監(jiān)督的機制。甲方有權對乙方的供水質量、供水時間等進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題可向乙方提出書面整改通知。乙方有權對甲方的用水情況進行監(jiān)督，如檢查甲方是否存在私自轉供水、偷水等違規(guī)行為。2.2對于監(jiān)督過程中