房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（中介人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、引言鑒于甲方擬進(jìn)行房屋買賣或租賃等相關(guān)事宜，需要乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)；乙方具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“房屋”：指甲方擬進(jìn)行買賣或租賃的具體房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及地上建筑物等?！爸薪榉?wù)”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的房屋買賣或租賃等相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、客戶介紹、協(xié)助談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等?！拔腥恕保褐肝幸曳教峁┲薪榉?wù)的甲方?！爸薪槿恕保褐附邮芗追轿校峁┲薪榉?wù)的乙方。三、中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容（一）房屋買賣中介服務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理和提供與房屋買賣相關(guān)的市場信息，包括房屋價(jià)格、交易情況、政策法規(guī)等，及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房屋買家或賣家，并組織雙方進(jìn)行洽談和協(xié)商，促進(jìn)交易的達(dá)成。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等，保證交易的合法、順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)在房屋買賣過程中，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和建議，協(xié)助甲方解決遇到的問題和糾紛。（二）房屋租賃中介服務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理和提供與房屋租賃相關(guān)的市場信息，包括房屋租金、租賃情況、政策法規(guī)等，及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房屋租戶，并組織雙方進(jìn)行洽談和協(xié)商，促進(jìn)租賃交易的達(dá)成。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如房屋查驗(yàn)、合同簽訂、租金收取、押金管理等，保證租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定。4.乙方應(yīng)在房屋租賃過程中，為甲方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括房屋維護(hù)、租戶管理、租金調(diào)整等，保障甲方的合法權(quán)益。四、中介服務(wù)的期限本協(xié)議的中介服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方在服務(wù)期限屆滿前達(dá)成一致，可以書面形式延長服務(wù)期限。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用：按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，由甲方在房屋成交后一次性支付給乙方。2.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用：按照房屋月租金的[X]%計(jì)算，由甲方在房屋租賃開始后的第一個(gè)月租金支付給乙方。（二）支付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)在房屋成交或租賃開始后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。2.甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或支票等方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。3.如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照未支付金額的[X]%計(jì)算，從應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，有權(quán)了解房屋買賣或租賃的進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房屋買賣或租賃相關(guān)的信息和資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、租賃意向等，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，不得無故拒絕或拖欠。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣或租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。（二）中介人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供與房屋買賣或租賃相關(guān)的信息和資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)在房屋買賣或租賃過程中，積極協(xié)助甲方解決遇到的問題和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及逾期利息。2.如甲方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法提供有效的中介服務(wù)，或者給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方在房屋買賣或租賃過程中，擅自解除合同或違反合同約定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）中介人的違約責(zé)任1.如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的中介服務(wù)不符合本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在房屋買賣或租賃過程中，違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除（一）合同變更的條件與程序1.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。4.合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、爭議解決（一）爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知對方。2.以專人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以傳真、郵件等方式送達(dá)的，發(fā)出之日視為送達(dá)。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。2.本保密條款不因本合同的解除或終止而失效。（三）不可抗力1.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供有關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除本合同的履行義務(wù)。（四）合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的有效期至雙方完成房屋買賣或租賃交易，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用之日止。3.如雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議，或者本合同因其他原因終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十一、附則（一）合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同的附件本合同的附件包括但不限于雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等，與本合同具有同等法律效力。（三）未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力