房地產設計合同

房地產設計合同范本合同編號：__________一、合同雙方1.1甲方（委托方）信息甲方為[甲方公司名稱]，是一家依據(jù)[甲方注冊地法律]合法成立并有效存續(xù)的[甲方公司類型]，注冊地址位于[甲方注冊地址]，聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（受托方）信息乙方為[乙方公司名稱]，是一家依據(jù)[乙方注冊地法律]合法成立并有效存續(xù)的[乙方公司類型]，注冊地址位于[乙方注冊地址]，聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、項目概況2.1項目名稱本項目名稱為[具體項目名稱]，該名稱為雙方確定用于本項目的特定稱謂，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自更改。2.2項目地點項目位于[具體地點地址]，該地點的界定包括但不限于項目所占土地及其周邊相關配套設施等所涉及的區(qū)域范圍。2.3項目規(guī)模項目的規(guī)模涵蓋[具體的規(guī)模描述，如總建筑面積、占地面積、建筑層數(shù)等]，具體的規(guī)模數(shù)據(jù)以相關部門批準文件或雙方書面確認的數(shù)據(jù)為準。三、設計服務內容3.1設計范圍乙方負責的設計范圍包括但不限于[詳細列出設計范圍，如建筑主體設計、室內外裝修設計、景觀設計等方面的具體內容]。乙方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求進行全面的設計工作，保證設計范圍涵蓋項目的各個相關部分。3.2設計階段與成果要求3.2.1概念設計階段乙方應在本階段提交概念設計文件，包括但不限于項目整體概念布局圖、設計理念闡述、主要功能區(qū)域劃分示意等。概念設計應體現(xiàn)項目的獨特性、創(chuàng)新性以及與周邊環(huán)境的協(xié)調性。3.2.2方案設計階段此階段乙方需提交的方案設計成果包括詳細的建筑方案圖（如平面圖、立面圖、剖面圖等）、效果圖（外觀效果圖、重要空間內部效果圖等）、設計說明書（詳細說明設計思路、技術參數(shù)、材料選用等）等。方案設計應在概念設計的基礎上進行深化，滿足項目的功能需求、審美要求以及預算控制等要求。3.2.3初步設計階段初步設計成果應包含更為詳細的結構設計、給排水設計、電氣設計等專業(yè)設計內容，以初步設計圖紙和相關設計說明的形式呈現(xiàn)。初步設計應符合國家和地方的相關規(guī)范標準，為后續(xù)的施工圖設計提供準確的依據(jù)。3.2.4施工圖設計階段施工圖設計文件應包括完整的建筑、結構、給排水、電氣等各專業(yè)的施工圖，詳細標注尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等要求。施工圖應具備足夠的準確性和完整性，能夠直接用于項目的施工建設。四、設計周期4.1各階段設計時間安排4.1.1概念設計階段：自合同生效之日起[X]個工作日內完成。4.1.2方案設計階段：在概念設計成果經甲方書面確認后的[X]個工作日內完成。4.1.3初步設計階段：于方案設計成果經甲方書面認可后的[X]個工作日內完成。4.1.4施工圖設計階段：初步設計成果經甲方書面通過后的[X]個工作日內完成。4.2設計成果提交時間乙方應按照上述各階段設計時間安排，將相應的設計成果按時提交給甲方。提交方式為[具體的提交方式，如紙質文件和電子文件的提交要求等]。4.3設計周期調整如因不可抗力或甲方提出合理變更要求等原因導致設計周期需要調整的，乙方應及時書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定新的設計周期時間表。五、設計費用及支付方式5.1設計費用總額本項目設計費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該設計費用為乙方完成本合同約定的全部設計服務內容的報酬，包含但不限于乙方的設計成本、利潤、稅費等所有相關費用。5.2費用明細5.2.1概念設計階段費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.2方案設計階段費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.3初步設計階段費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.4施工圖設計階段費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3支付方式與時間節(jié)點5.3.1預付款合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方支付設計費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3.2概念設計階段付款乙方提交的概念設計成果經甲方書面確認后的[X]個工作日內，甲方支付概念設計階段費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3.3方案設計階段付款乙方提交的方案設計成果經甲方書面認可后的[X]個工作日內，甲方支付方案設計階段費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3.4初步設計階段付款乙方提交的初步設計成果經甲方書面通過后的[X]個工作日內，甲方支付初步設計階段費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3.5施工圖設計階段付款乙方提交的施工圖設計成果經甲方書面驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付施工圖設計階段費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時甲方應在支付該筆款項前，收到乙方提供的合法有效的發(fā)票。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方權利6.1.1.1有權對乙方的設計工作進行監(jiān)督，要求乙方按照本合同約定的設計范圍、設計周期、設計要求等進行設計。6.1.1.2有權對乙方提交的設計成果進行審查、提出修改意見。在乙方提交各階段設計成果后的合理時間內（一般不超過[X]個工作日），甲方應給予書面反饋。如果甲方認為設計成果不符合本合同要求，有權要求乙方進行修改完善。6.1.1.3有權在不違反本合同約定和法律法規(guī)的前提下，使用乙方提供的設計成果用于本項目的建設、宣傳、推廣等相關活動。6.1.2甲方義務6.1.2.1在合同簽訂后的合理時間內（一般不超過[X]個工作日），向乙方提供項目相關的基礎資料，包括但不限于項目用地的規(guī)劃條件、地形地貌資料、周邊環(huán)境資料、甲方的功能需求等。甲方保證所提供資料的真實性、準確性和完整性，如因甲方提供資料存在問題導致設計變更或延誤，甲方應承擔相應責任。6.1.2.2按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點，及時向乙方支付設計費用。如甲方未按時支付設計費用，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付已完成工作對應的設計費用及違約金。6.1.2.3為乙方的設計工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調項目相關方（如部門、其他合作單位等）的關系，為乙方的現(xiàn)場勘查、調研等工作提供便利條件。6.1.2.4在收到乙方提交的各階段設計成果后，應按照本合同約定的時間和要求進行審查反饋。如因甲方未及時審查反饋導致設計周期延誤的，由甲方承擔相應責任。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方權利6.2.1.1有權要求甲方按照本合同約定提供項目相關的基礎資料，并在甲方提供資料不完整或不準確時，要求甲方及時補充或更正。6.2.1.2有權按照本合同約定收取設計費用。如甲方未按時支付設計費用，乙方有權按照本合同約定主張違約金，并在甲方支付相應款項前，暫停設計工作或拒絕提交后續(xù)設計成果。6.2.1.3在設計工作中，有權根據(jù)設計需要，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自行決定設計方法、設計流程等技術問題。6.2.2乙方義務6.2.2.1按照本合同約定的設計范圍、設計階段與成果要求、設計周期等進行設計工作。保證設計成果符合國家和地方的相關規(guī)范標準、行業(yè)慣例以及甲方的要求。6.2.2.2在設計過程中，積極與甲方溝通交流，及時向甲方匯報設計進展情況，根據(jù)甲方的意見和建議對設計成果進行修改完善。乙方應安排專門的項目負責人與甲方對接，保證溝通順暢高效。6.2.2.3對設計成果的質量負責。如果設計成果存在缺陷或錯誤，導致項目建設過程中出現(xiàn)質量問題、安全問題或增加建設成本等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照國家相關規(guī)定，在設計成果中注明設計使用年限、合理的使用荷載等技術參數(shù)，并保證這些參數(shù)的準確性。6.2.2.4保護甲方提供的項目相關資料的保密性，不得將甲方資料用于本項目以外的任何目的。同時乙方應妥善保管自己在設計過程中形成的設計文件、資料等，防止資料丟失或損壞。6.2.2.5在設計工作完成后，按照甲方的要求，提供一定期限（一般為[X]年）的設計售后服務，包括但不限于對設計成果進行解釋說明、根據(jù)項目建設過程中的實際情況對設計進行必要的調整優(yōu)化等。七、設計成果的知識產權7.1知識產權歸屬本項目設計成果（包括但不限于各階段設計圖紙、設計說明書、效果圖等）的知識產權歸甲方所有。乙方應在設計成果提交時，將相關知識產權轉讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理必要的知識產權登記手續(xù)（如需）。7.2乙方的授權使用乙方在本合同約定的范圍內（如為完成本項目的設計售后服務等）有權使用設計成果，但不得將設計成果用于其他任何項目或向第三方轉讓、泄露。八、保密條款8.1保密信息范圍雙方確認，在本合同履行過程中，一方從對方獲取的與項目相關的任何信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、項目資料、設計成果等）均屬于保密信息范疇。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本項目完成后的[X]年內。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務。8.3保密責任8.3.1任何一方不得向任何第三方披露保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。8.3.2如果一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。九、違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按照本合同約定支付設計費用，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的設計費用。9.1.2若甲方違反本合同約定，未向乙方提供項目相關的基礎資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方設計工作延誤或設計成果出現(xiàn)錯誤，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付乙方因延誤而增加的成本費用、賠償乙方因此遭受的損失等。9.1.3若甲方擅自使用乙方未完成或未經認可的設計成果用于項目建設、宣傳、推廣等活動，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任9.2.1如果乙方未按照本合同約定的設計周期提交設計成果，每逾期一天，應按照本合同設計費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的設計費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失（如因設計延誤導致的項目建設延誤損失等）。9.2.2若乙方提交的設計成果不符合本合同約定的設計要求（包括但不限于不符合國家和地方規(guī)范標準、不符合甲方的功能需求等），乙方應按照甲方的要求及時修改完善。如經[X]次修改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，乙方應返還已支付的設計費用，并按照本合同設計費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3如果乙方違反本合同約定，將甲方提供的項目資料用于本項目以外的目的或向第三方披露保密信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時甲方有權解除本合同。十、合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致需要對合同進行變更的，雙方應及時協(xié)商解決，并按照協(xié)商結果簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，乙方應返還已收取的超出已完成工作對應的設計費用（如有），甲方應按照已完成工作支付相應的設計費用（如有）。10.2.2在滿足本合同約定的解除條件（如一方嚴重違約等）時，守約方有權單方解除本合同。合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，按照本合同相關條款賠償對方的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內開始，雙方應指定專門的代表進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟如果協(xié)商不能解決爭議，則雙方同意