工廠內(nèi)空閑場地出租合同范本

工廠內(nèi)空閑場地出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“出租場地”）的工廠內(nèi)空閑場地，乙方希望租用該場地用于________________（以下簡稱“租賃用途”），甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于________________的工廠內(nèi)空閑場地出租給乙方使用，場地面積為_______平方米。

1.2出租場地的具體位置、面積、形狀等詳細(xì)情況見本合同附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租用出租場地的用途為________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計每月租金為人民幣_______元。

4.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證出租場地符合乙方租賃用途的要求，并保證出租場地的合法性。

6.2甲方應(yīng)保證出租場地的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用出租場地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用出租場地，并享有出租場地的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)使用出租場地期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)出租場地及其設(shè)施，不得擅自改變出租場地的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方不得將出租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1未按照約定支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租場地的；

8.2.4利用出租場地進(jìn)行違法活動的；

8.2.5其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1出租場地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按照約定提供出租場地的；

8.3.3甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的；

8.3.4其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付出租場地的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：__________________