沈陽市租賃協(xié)議書范本

沈陽市租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

地址：沈陽市和平區(qū)南京街100號

聯(lián)系電話/p>

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：沈陽市沈河區(qū)青年大街200號

聯(lián)系電話/p>

身份證號碼/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于沈陽市和平區(qū)南京街100號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為120平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限為24個月，自2023年5月1日起至2025年4月30日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后3日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。

5.3租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時處于良好狀態(tài)，并符合約定的用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。

6.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.4因不可抗力或自然老化導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)及時修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

8.2.1乙方逾期支付租金超過30日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

8.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一廚一衛(wèi)

2.家電設(shè)施：空調(diào)、冰