購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)范本

購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的房屋所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及四至范圍詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

1.2該物業(yè)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.3該物業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.4該物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，用途為_(kāi)____________________。

1.5該物業(yè)的裝修情況為_(kāi)____________________，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方同意，該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付上述交易價(jià)格：

2.2.1簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________），首付款支付后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.2.3剩余房款人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________），乙方應(yīng)于簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該物業(yè)的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證原件，以便乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單》中約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方應(yīng)在交付前對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的清潔和整理，確保乙方接收的物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的千分之五作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

5.4如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此造成的一切損失。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，且該物業(yè)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方保證該物業(yè)未被查封、扣押或設(shè)定抵押，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。

6.3甲方保證在交付該物業(yè)前，已結(jié)清該物業(yè)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.4乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

6.5乙方保證在接收該物業(yè)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________