門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方為門(mén)面房的原所有者，擁有對(duì)該門(mén)面房的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.受讓方（乙方）乙方為有意受讓該門(mén)面房的一方，具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力。二、門(mén)面房基本情況1.門(mén)面房位置該門(mén)面房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門(mén)面房面積門(mén)面房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.門(mén)面房現(xiàn)狀門(mén)面房目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列出主要設(shè)施設(shè)備]。門(mén)面房的租賃情況為[如有租賃，說(shuō)明租賃情況]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在門(mén)面房交接完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在完成門(mén)面房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式中規(guī)定的時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按照每日[具體百分比]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、門(mén)面房交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成門(mén)面房的交接工作。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)將門(mén)面房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以及與門(mén)面房有關(guān)的其他文件資料交付給乙方；（2）乙方應(yīng)對(duì)門(mén)面房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決；（3）雙方應(yīng)共同簽署門(mén)面房交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)門(mén)面房的交接情況。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等；（4）在門(mén)面房交接之前，甲方應(yīng)保證門(mén)面房的正常使用，不得擅自改變門(mén)面房的現(xiàn)狀；（5）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付門(mén)面房及相關(guān)文件資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定接收門(mén)面房及相關(guān)文件資料；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等；（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理門(mén)面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（5）乙方應(yīng)在接收門(mén)面房后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房的用途。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定向乙方交付門(mén)面房或相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]向乙方支付違約金；（2）如甲方未能保證門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]向乙方支付違約金；（3）如甲方未能協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]向甲方支付違約金；（2）如乙方擅自改變門(mén)面房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門(mén)面房的原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如乙方未能按照本合同的約定辦理門(mén)面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期辦理，如乙方逾期未辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體百分比]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決（1）如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟；（2）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款；（3）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同；（3）如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的履行期限。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同中雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的效力（1）如通知以信函形式送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式寄出，自寄出之日起[具體天數(shù)]日后視為送達(dá)；（2）如通知以傳真形式送達(dá)，應(yīng)以傳真機(jī)發(fā)送的報(bào)告為準(zhǔn)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（3）如通知以郵件形式送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；（2）如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.