月付房屋租賃合同范本

月付房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為月付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：__________________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還租賃房屋后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕與裝修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.3裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修不得影響房屋安全。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，乙方應(yīng)返還租賃房屋。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方擅自改變房屋用途、改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

10.3甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.4因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________