個人出租店面合同范本

個人出租店面合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（地址）的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途等詳見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該店面僅用于_____________________（用途），不得用于其他用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

4.3甲方的銀行賬戶信息為：______________________。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃物等情形。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

6.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的改造與裝修

8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2改造或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

8.3改造或裝修的費用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.3.1逾期支付租金超過______日的；

10.3.2擅自改變租賃用途的；

10.3.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

10.3.4擅自改造或裝修租賃物的；

10.3.5違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲方權(quán)益的。

10.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.4.1甲方未按約定交付租賃物的；

10.4.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.4.3甲方違反法律法規(guī)或合同約定，損害乙方權(quán)益的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

11.3乙方擅自改造或裝修租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

11.4甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按日租金的______%向乙方支付違約金。

11.5甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________