商業(yè)項(xiàng)目招商運(yùn)營管理委托合同范本

商業(yè)項(xiàng)目招商運(yùn)營管理委托合同范本

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

傳真：【甲方傳真號(hào)碼】

電子郵箱：【甲方電子郵箱】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

傳真：【乙方傳真號(hào)碼】

電子郵箱：【乙方電子郵箱】

鑒于甲方為【項(xiàng)目名稱】的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，具有豐富的商業(yè)招商及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對【項(xiàng)目名稱】進(jìn)行招商運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】

1.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】

1.3項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)模描述】

1.4項(xiàng)目用途：【項(xiàng)目用途描述】

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方對【項(xiàng)目名稱】進(jìn)行招商運(yùn)營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

2.1.1制定招商計(jì)劃和策略；

2.1.2組織實(shí)施招商活動(dòng)；

2.1.3與潛在租戶進(jìn)行商務(wù)談判；

2.1.4簽訂租賃合同；

2.1.5收取租金及管理費(fèi)；

2.1.6提供物業(yè)管理服務(wù)；

2.1.7維護(hù)項(xiàng)目形象和秩序；

2.1.8其他與項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限為【委托期限】年，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。

第四條費(fèi)用及支付方式

4.1乙方為甲方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：

4.1.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照【服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式】向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.1.2支付方式：甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。

4.1.3乙方指定賬戶信息：【乙方銀行賬戶信息】。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)對乙方的招商運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

5.1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料和信息。

5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)的外部關(guān)系。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定招商計(jì)劃和策略。

5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供招商運(yùn)營管理服務(wù)。

5.2.3乙方應(yīng)保證招商運(yùn)營管理工作的質(zhì)量和效率。

5.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述秘密。

6.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照未支付服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%計(jì)算。

7.2如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未履行服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%計(jì)算。

7.3因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)、政府行為等。

8.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

8.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。

9.3本合同的變更和解除，不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表姓名】

日期：【簽字日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司全稱】