北京市房屋出租委托代理協(xié)議書(shū)范本

北京市房屋出租委托代理協(xié)議書(shū)范本

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日在北京簽訂：

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

乙方（代理方）：北京房屋租賃有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：91110108MA01ABCD12

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋，甲方希望將其出租以獲取租金收入，乙方作為專業(yè)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出租代理服務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋出租委托代理協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街3號(hào)院。

2.房屋面積：建筑面積100平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一廚一衛(wèi)。

4.房屋用途：居住。

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。

二、代理事項(xiàng)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租人的資信進(jìn)行審查，確保承租人具備支付租金的能力。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方收取租金，并在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與承租人之間的房屋維修、保養(yǎng)等事宜。

5.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，并代表甲方維護(hù)其合法權(quán)益。

三、代理期限

1.本協(xié)議的代理期限為2年，自2023年12月18日起至2025年12月17日止。

2.代理期限屆滿前30日內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

四、代理費(fèi)用

1.甲方同意按照房屋月租金的10%向乙方支付代理費(fèi)。

2.代理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5日前向甲方開(kāi)具代理費(fèi)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。

3.甲方支付的代理費(fèi)為乙方提供代理服務(wù)的對(duì)價(jià)，乙方不得以任何理由要求甲方支付額外費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋出租情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供承租人的資信證明，并有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行審查。

3.甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，具備居住功能，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)，并不得無(wú)故拖延或拒付。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等文件和資料。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房屋出租服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，并負(fù)有保密義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方，并不得挪用、侵占。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定將租金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

3.如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋不能出租或承租人提前退租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋不能出租或承租人提前退租，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

八、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（蓋章）：北京房屋租賃有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：202