租賃合同文檔全文預覽

租賃合同文檔全文預覽合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方的基本信息1.出租方甲方擁有位于[具體地址]的物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用。2.承租方乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金。二、租賃物業(yè)的基本情況1.物業(yè)地址該物業(yè)位于[詳細地址]。2.物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途該物業(yè)僅供乙方作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日期租賃期至[終止日期]止。3.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.支付周期乙方應每[支付周期，如月、季等]向甲方支付一次租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________4.押金乙方應在本合同簽訂時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、物業(yè)的交付與驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]將物業(yè)交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證物業(yè)符合以下交付條件：（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，無明顯損壞；（2）物業(yè)內(nèi)的水、電、氣等設施設備能正常使用；（3）物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生清潔已完成。3.驗收標準乙方應在物業(yè)交付時進行驗收，如發(fā)覺物業(yè)存在不符合交付條件的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至物業(yè)符合交付條件。乙方驗收合格后，應簽署物業(yè)交付確認書。六、物業(yè)的使用與維護1.承租方的使用權(quán)利與義務（1）乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設施設備。（2）乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。（3）乙方應遵守物業(yè)所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)的活動。（4）乙方應妥善保管物業(yè)內(nèi)的物品，如因乙方原因?qū)е挛锲穪G失或損壞，乙方應自行承擔責任。2.出租方的維修責任（1）甲方應負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）甲方應負責物業(yè)內(nèi)水、電、氣等設施設備的正常維護，保證其能正常使用。如因設施設備老化或故障需要維修或更換，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。3.物業(yè)的保養(yǎng)與維修費用（1）物業(yè)的日常保養(yǎng)費用由乙方承擔，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、綠化等費用。（2）物業(yè)的維修費用按照以下方式承擔：因物業(yè)自然損耗或不可抗力造成的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或故意造成的維修費用，由乙方承擔。七、保險與責任1.保險責任（1）甲方應負責購買物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應自行購買租賃期間內(nèi)的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。2.意外的責任承擔（1）如因物業(yè)本身的原因或甲方的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方或第三方遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商，對本合同進行相應的變更。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（4）乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復物業(yè)原狀或賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定交付物業(yè)或提供維修服務，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。九、違約責任1.出租方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定交付物業(yè)或提供維修服務，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.承租方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并恢復物業(yè)原狀或賠償損失。（3）如乙方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細地址]乙方通訊地址：[乙方詳細地址]如一方變更通訊地址，應在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則，視為未變更通訊地址，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責任。但雙方應在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關證明文件。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除