國有土地租賃合同

國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________地址：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________地址：________________電子郵箱：________________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有國有土地使用權的單位，具備出租國有土地的資格。1.2乙方為合法成立的單位，具備承租國有土地的資格。第二章租賃土地2.1甲方出租的土地位于：________________，土地面積：____平方米。2.2土地用途：________________。2.3土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三章租金及支付3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：每年支付一次，每年度的租金應在____年__月__日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，應按照__%的利率支付滯納金。第四章權利與義務4.1甲方權利：4.1.1按照合同約定收取租金。4.1.2對乙方使用土地進行監(jiān)督，保證土地用途符合約定。4.1.3在合同到期后收回土地使用權。4.2甲方義務：4.2.1保證出租的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2保證出租的土地符合約定的用途，具備乙方正常使用的基本條件。4.3乙方權利：4.3.1按照合同約定使用租賃土地。4.3.2乙方在租賃期內(nèi)，對土地享有使用權，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。4.4乙方義務：4.4.1按照合同約定及時足額支付租金。4.4.2乙方在租賃期間，應合理使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.4.3合同到期后，乙方應將土地恢復原狀，并交還給甲方。第五章違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。5.3乙方違反合同規(guī)定，逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。5.4乙方未按照約定用途使用土地，或改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。第六章土地使用條件6.1甲方應保證出租的土地在交付乙方使用時，符合以下條件：6.1.1土地使用權證照齊全，土地權屬清晰，無任何權屬爭議。6.1.2土地基礎設施完善，包括但不限于水、電、道路等。6.1.3土地達到乙方租賃用途所需的基本條件。6.2乙方在使用土地期間，應遵守以下規(guī)定：6.2.1嚴格按照租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。6.2.2不得在土地上從事違法經(jīng)營活動，不得在土地上堆放危險物品。6.2.3乙方應負責對土地進行日常維護，保證土地使用安全。第七章土地使用權的變更與終止7.1在租賃期間，如因公共利益需要，甲方需提前收回土地使用權的，應提前____個月書面通知乙方，并按照國家相關法律法規(guī)給予乙方相應的補償。7.2乙方因自身原因需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔違約責任。7.3合同到期后，如乙方需要續(xù)租，應在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第八章土地使用權爭議解決8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法用地行為。9.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關土地使用手續(xù)，包括但不限于土地使用權證照的辦理。9.3乙方在租賃期間，如需進行建設，應事先向甲方提交建設方案，并取得甲方同意。第十章合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更、解除或終止，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章保險與安全11.1乙方在使用土地期間，應保證租賃土地上的一切設施和建筑物按照國家相關法律法規(guī)的要求進行保險。11.2乙方應采取必要的安全措施，保證租賃土地及其周邊環(huán)境的安全，避免對第三方造成損害。11.3如因乙方使用不當導致租賃土地發(fā)生安全，乙方應承擔相應的法律責任。第十二章環(huán)境保護12.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事污染環(huán)境的活動。12.2乙方應采取有效措施，保護和改善租賃土地的生態(tài)環(huán)境，防止土地退化和生態(tài)破壞。12.3乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應負責清理租賃土地上的廢棄物和污染物，恢復土地原狀。第十三章稅費與費用13.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔租賃土地期間產(chǎn)生的一切稅費。13.2乙方應自行承擔租賃土地上的基礎設施建設和維護費用。13.3甲方不得以任何形式向乙方收取除租金外的其他費用。第十四章保密條款14.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。14.2保密義務在合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效，除非該信息已成為公開信息。14.3任何一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五章違約責任與爭議解決15.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。15.2違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。15.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。簽字部分：甲方（出租方）簽字：________________（蓋章）法定代表人/負責人：__________