外墻廣告位租賃合同

外墻廣告位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中所指“外墻廣告位”是指甲方所有的位于____________________建筑物外墻的特定廣告位置。1.2“租賃期限”是指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方外墻廣告位的期限。1.3“廣告載體”是指乙方用于展示廣告的裝置或設(shè)備。1.4“租賃費用”是指乙方為租賃甲方外墻廣告位所支付的費用。第二章租賃物2.1甲方同意將其擁有的外墻廣告位出租給乙方使用。2.2乙方同意租賃甲方提供的外墻廣告位，用于合法的廣告宣傳活動。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。3.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)于合同到期前至少30天向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租賃費用4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租賃費用：4.1.1租賃費用為人民幣___元整（大寫：___元整），每___個月支付一次。4.1.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方收到乙方支付的租賃費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的合法發(fā)票。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費用。5.1.2甲方應(yīng)保證外墻廣告位的合法使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)外墻廣告位的日常維護與管理，保證廣告位的整潔和安全。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用外墻廣告位進行合法廣告宣傳。5.2.2乙方應(yīng)按照約定及時支付租賃費用，不得拖延或拒付。5.2.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容合法、真實、準(zhǔn)確，不得發(fā)布違反法律法規(guī)和社會主義核心價值觀的廣告。5.2.4乙方在使用外墻廣告位時，應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定，不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，不得影響建筑物的安全。5.2.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，及時拆除廣告載體，并將外墻廣告位恢復(fù)原狀。第六章廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)6.1乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交給甲方進行審核。6.2甲方有權(quán)對乙方提交的廣告內(nèi)容進行審核，并在___個工作日內(nèi)給予審核意見。6.3若甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或撤銷。6.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改已批準(zhǔn)的廣告內(nèi)容。第七章維護與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)外墻廣告位的結(jié)構(gòu)安全和日常維護工作。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其廣告載體的維護和保養(yǎng)，保證廣告載體的正常運作和廣告展示效果。7.3若乙方發(fā)覺外墻廣告位存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。7.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___個工作日內(nèi)，完成必要的維修工作。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定支付租賃費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用外墻廣告位，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：___。8.2若乙方違反本合同第五章第5.2.3條至第5.2.5條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3若甲方未能履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用外墻廣告位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：___。第九章保險與賠償9.1乙方應(yīng)為其使用的廣告載體投保必要的保險，包括但不限于第三者責(zé)任保險。9.2若因乙方使用外墻廣告位造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。9.3甲方不對乙方使用外墻廣告位期間發(fā)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于甲方故意或重大過失造成的。第十章合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。10.2在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。10.4若乙方未能按照約定用途使用外墻廣告位，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。10.5合同解除后，乙方應(yīng)在___個工作日內(nèi)拆除廣告載體，并將外墻廣告位恢復(fù)原狀。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，甲方有權(quán)自行拆除，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密和機密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后___年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方不得將外墻廣告位的租賃權(quán)分包給其他方，否則視為違約。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__